{"doc_desc":{"title":"IVP_2014_2015_2016","idno":"COL-DANE-IVP-2014-2015-2016","producers":[{"name":"Mar\u00eda del Pilar G\u00f3mez Arciniegas","abbreviation":"mpgomeza@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Regulaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n, Estandarizaci\u00f3n y Normalizaci\u00f3n - DIRPEN","role":"Coordinadora Regulaci\u00f3n"},{"name":"Jose Luis Jimenez Ramirez","abbreviation":"jljimenezr@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estad\u00edstica  - DIMPE","role":" Documentador DIMPE"},{"name":"Jairo Arnul Sarmiento Cuervo","abbreviation":"jasarmientoc@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Regulaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n, Estandarizaci\u00f3n y Normalizaci\u00f3n - DIRPEN","role":"Verificador DIRPEN"},{"name":"Rafael Humberto Zorro Cubides","abbreviation":"rhzorroc@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Regulaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n, Estandarizaci\u00f3n y Normalizaci\u00f3n - DIRPEN","role":"Actualizador DIRPEN"},{"name":"Marly Johanna Tellez L\u00f3pez","abbreviation":"mjtellezl@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Informaci\u00f3n, Mercadeo y Cultura Estad\u00edstica \u2013 DIMCE","role":"Verificador DIMCE"}],"prod_date":"2017-03-03"},"study_desc":{"title_statement":{"idno":"DANE-DIMPE-IVP-2014-2015-2016","title":"\u00cdndice de Valoraci\u00f3n Predial -IVP-2014-2015-2016","alt_title":"IVP","translated_title":"Property tax valuation index"},"authoring_entity":[{"name":"Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estad\u00edstica - DIMPE","affiliation":""}],"production_statement":{"producers":[{"name":"Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estad\u00edstica - \u00cdndice de Valoraci\u00f3n Predial","affiliation":"Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica - DANE","role":"Equipo T\u00e9cnico "},{"name":"Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi","affiliation":"Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi","role":""}],"copyright":"Ley 1032 de 2006","funding_agencies":[{"name":"Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica","abbreviation":"DANE","role":"Ejecutor"}]},"distribution_statement":{"contact":[{"name":"contacto@dane.gov.co","affiliation":"DANE","email":"contacto@dane.gov.co","uri":"http:\/\/www.dane.gov.co\/index.php\/contactenos"}]},"series_statement":{"series_name":"Encuesta de precios [hh\/prc]","series_info":"ANTECEDENTES DE LA OPERACI\u00d3N ESTAD\u00cdSTICA\n\nHasta 1995 el reajuste de los aval\u00faos de los predios habitacionales se hac\u00eda bajo la Ley 44 de 1990 en un porcentaje determinado por el Gobierno no inferior al 70% ni superior al 100%. Entre 1996 y 1999 este reajuste se hizo con base en la Ley 242 de 1995, en la que se define que el reajuste a los aval\u00faos catastrales para predios formados no podr\u00e1 ser superior a la meta de inflaci\u00f3n correspondiente al a\u00f1o para el que se define dicho incremento. Si los predios no han sido formados, el aumento podr\u00e1 ser de hasta el 130% de dicha meta. \n\nEn 1999 el criterio utilizado para determinar el porcentaje de reajuste de los aval\u00faos catastrales de los predios habitacionales urbanos del pa\u00eds se daba exclusivamente con base en la meta de inflaci\u00f3n fijada por el Banco de la Rep\u00fablica. Dicho criterio estaba enmarcado en las normas e inclu\u00eda la presunci\u00f3n de que los precios de los predios del pa\u00eds tendr\u00edan un crecimiento positivo y cercano a la inflaci\u00f3n esperada.\n \nEn el 2000 no se reajustaron los aval\u00faos catastrales por la ca\u00edda de los precios de activos inmobiliarios; debido principalmente a la recesi\u00f3n econ\u00f3mica generalizada y espec\u00edficamente la del sector de la construcci\u00f3n. Posteriormente, por recomendaciones del Consejo Nacional de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica y Social (CONPES), se sugiere realizar un mejoramiento al m\u00e9todo empleado para el incremento de los aval\u00faos catastrales de una vigencia con respecto a la otra. \n\nAntes del IVP, el Departamento Nacional de Planeaci\u00f3n (DNP) recomendaba los incrementos de tal forma que se realizaran mediciones indirectas, como aquellas relativas al comportamiento de los arrendamientos y al del sector de la construcci\u00f3n; teniendo como par\u00e1metro el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC). En el documento CONPES 3098 de diciembre 19 de 2000 se deleg\u00f3 al DANE y al IGAC el desarrollo metodol\u00f3gico de una medici\u00f3n directa del problema. \n\nEn el 2001 el DNP, el DANE y el IGAC se unen para llevar a cabo un ejercicio piloto basado en encuestas por muestreo para estimar la variaci\u00f3n anual promedio del IVP de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, y con el prop\u00f3sito fundamental de determinar el incremento de los aval\u00faos prediales para 2002. Vale la pena anotar que solo la primera vez (a\u00f1o 2001) que se calcul\u00f3 el \u00edndice se hizo a partir de los aval\u00faos catastrales. Despu\u00e9s se calcul\u00f3 teniendo en cuenta los aval\u00faos comerciales. \n\nEl c\u00e1lculo del IVP se inicia en el 2001 con una muestra no probabil\u00edstica de predios en ocho ciudades. En los a\u00f1os 2002 y 2003 se mantuvo el mismo esquema no probabil\u00edstico y se increment\u00f3 la muestra a once ciudades. Gracias a la experiencia de los a\u00f1os anteriores para la estimaci\u00f3n del IVP se dise\u00f1a una muestra probabil\u00edstica urbana (veintid\u00f3s ciudades). A partir de 2004 se plantea un dise\u00f1o estad\u00edstico urbano con cobertura nacional (excluyendo Bogot\u00e1) en el que se lleva a cabo el operativo de recolecci\u00f3n en las veintid\u00f3s ciudades capitales de los departamentos existentes en 1991. \n\nEs importante resaltar que la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) decidi\u00f3 recurrir a entidades del orden nacional, especializadas en las labores requeridas, para construir el c\u00e1lculo del \u00cdndice de Valoraci\u00f3n Inmobiliaria Urbana y Rural de Bogot\u00e1 (IVIUR). Por ello, a trav\u00e9s del convenio Interadministrativo de Cooperaci\u00f3n No 202 celebrado entre el DANE y Catastro Distrital se acord\u00f3 trabajar de manera conjunta en la elaboraci\u00f3n del c\u00e1lculo del IVIUR para la vigencia 2009. Sin embargo el IVP contin\u00faa generando informaci\u00f3n para las veintid\u00f3s ciudades, excluyendo Bogot\u00e1.  \n\n\nREFERENTES INTERNACIONALES\n\nEl primer documento referente al \u00edndice, es el Manual del \u00cdndice de Precios y Costos de la Oficina Internacional del Trabajo (OIT) y el Fondo Monetario Internacional (FMI). Este hace referencia a la metodolog\u00eda del c\u00e1lculo de un \u00edndice, conceptos b\u00e1sicos, alcance, c\u00e1lculo de ponderaciones y selecci\u00f3n de fuentes, as\u00ed como sobre t\u00e9cnicas de muestreo y recopilaci\u00f3n de precios. \n\nVale la pena anotar que en la actualidad existe el grupo Cadastral Template, conformado por el Departamento de Geometr\u00eda de la Universidad de Melbourne, tiene como uno de sus objetivos comparar los diferentes sistemas catastrales a nivel internacional e integrar informaci\u00f3n topogr\u00e1fica. En el actual universo de estudio hay 47 pa\u00edses. \n\nLos referentes internacionales del IVP son escasos debido b\u00e1sicamente, a que su aplicabilidad depende de la disponibilidad de las fuentes de datos; dichas fuentes pueden variar significativamente de un pa\u00eds a otro. A lo largo de la historia se han usado precios hed\u00f3nicos y precios puros, entre otros, para calcular el IVP."},"holdings":[{"text":"En esta investigaci\u00f3n la poblaci\u00f3n objetivo est\u00e1 compuesta por los predios urbanos habitacionales formados de veintid\u00f3s ciudades: Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, C\u00facuta, Florencia, Ibagu\u00e9, Manizales, Medell\u00edn, Monter\u00eda, Neiva, Pasto, Pereira, Popay\u00e1n, Quibd\u00f3, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio..","location":"","callno":"","uri":""}],"study_notes":"OBJETIVO GENERAL\n\nEstimar la variaci\u00f3n porcentual anual del aval\u00fao comercial de los predios urbanos (veintid\u00f3s ciudades - excluyendo Bogot\u00e1) con destino econ\u00f3mico habitacional; correspondiente con la evoluci\u00f3n de la riqueza de los propietarios. \n\n\nOBJETIVOS ESPEC\u00cdFICOS\n\n\n- Medir la variaci\u00f3n porcentual promedio de los aval\u00faos comerciales de los predios urbanos para el total nacional (excluyendo Bogot\u00e1). \n\n- Definir la muestra de predios necesarios para determinar la variaci\u00f3n de los aval\u00faos comerciales de los predios urbanos en veintid\u00f3s ciudades del pa\u00eds. \n\n- Generar informaci\u00f3n que sea insumo para determinar el reajuste de los aval\u00faos catastrales de los predios urbanos a nivel nacional.","study_info":{"keywords":[{"keyword":"Aval\u00fao catastral","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Aval\u00fao Comercial","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Construcci\u00f3n","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Destino econ\u00f3mico del predio","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Lote","vocab":"","uri":""},{"keyword":"N\u00famero \u00edndice","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Muestra probabil\u00edstico","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Predio","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Variaci\u00f3n","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Zona homog\u00e9nea f\u00edsica","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Zona homog\u00e9nea geoecon\u00f3mica","vocab":"","uri":""}],"topics":[{"topic":"VIVIENDA Y POL\u00cdTICA DEL SUELO [10]","vocab":"CESSDA","uri":"http:\/\/www.nesstar.org\/rdf\/common"}],"abstract":"El \u00cdndice de Valoraci\u00f3n Predial (IVP) es un indicador que permite calcular la variaci\u00f3n porcentual promedio de los precios de los predios urbanos del pa\u00eds, excepto Bogot\u00e1, entre dos periodos de tiempo. \n\nCon el IVP se logra el seguimiento anual a los cambios de valor en los predios habitacionales en el \u00e1rea urbana. Estos cambios est\u00e1n basados en los aval\u00faos comerciales, es decir, a partir de la din\u00e1mica del mercado de los predios. El \u00edndice se calcula por ciudad y total nacional, sin embargo presenta limitaciones en cuanto a la cobertura puesto que excluye a Bogot\u00e1 y tambi\u00e9n a otras ciudades con menor din\u00e1mica poblacional. El operativo de recolecci\u00f3n se realiza en las veintid\u00f3s ciudades capitales de los departamentos existentes en 1991. \n\nEl IVP se estima anualmente y se utiliza como insumo para determinar el reajuste de los aval\u00faos catastrales de los predios urbanos a nivel nacional desde diciembre del 2001. Esta investigaci\u00f3n tiene como alcance los predios urbanos habitacionales de las ciudades de: Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, C\u00facuta, Florencia, Ibagu\u00e9, Manizales, Medell\u00edn, Monter\u00eda, Neiva, Pasto, Pereira, Popay\u00e1n, Quibd\u00f3, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio. \n\nLa informaci\u00f3n para calcular el IVP es recolectada por los peritos contratados por el Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi (IGAC) tomando a septiembre como mes de referencia. El DANE Central dise\u00f1a los aspectos metodol\u00f3gicos de la investigaci\u00f3n, asegura la calidad de la informaci\u00f3n, ejecuta el c\u00e1lculo y difunde los resultados. \n\nEl indicador se encuentra disponible a finales de diciembre de cada a\u00f1o en los productos y documentos de difusi\u00f3n publicados por el DANE (bolet\u00edn t\u00e9cnico, comunicado de prensa, anexos y presentaci\u00f3n). \n\nA continuaci\u00f3n se presentar\u00e1n los aspectos t\u00e9cnicos que permiten la generaci\u00f3n de cifras para el IVP. En los siguientes apartados se ubican los antecedentes de la investigaci\u00f3n, as\u00ed como las particularidades del dise\u00f1o metodol\u00f3gico, y el plan de difusi\u00f3n. Finalmente el lector podr\u00e1 encontrar la documentaci\u00f3n relacionada, glosario de conceptos b\u00e1sicos y anexos.","time_periods":[{"start":"2014","end":"2014","cycle":"Anual"},{"start":"2015","end":"2015","cycle":"Anual"},{"start":"2016","end":"2016","cycle":"Anual"}],"coll_dates":[{"start":"2014-09-01","end":"2014-09-30","cycle":"Anual"},{"start":"2015-09-01","end":"2015-09-30","cycle":"Anual"},{"start":"2016-09-01","end":"2016-09-30","cycle":"Anual"}],"nation":[{"name":"COLOMBIA","abbreviation":"COL"}],"geog_coverage":"La cobertura de la investigaci\u00f3n es nacional urbana.con desagregaci\u00f3n a nivel de las veintid\u00f3s ciudades. La recolecci\u00f3n es practicada en dichas ciudades, para predios urbanos.","geog_unit":"La cobertura de la investigaci\u00f3n es nacional urbana, con desagregaci\u00f3n a nivel de veintid\u00f3s ciudades. Armenia, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, C\u00facuta, Florencia, Ibagu\u00e9, Manizales, Medell\u00edn, Monter\u00eda, Neiva, Pasto, Pereira, Popay\u00e1n, Quibdo, Riohacha, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio.","analysis_unit":"UNIDAD DE OBSERVACI\u00d3N \n\nPredio urbano con destino econ\u00f3mico habitacional. \n\n\nUNIDAD DE AN\u00c1LISIS \n\nPredio seleccionado en la muestra. \n\n\nUNIDAD DE MUESTREO\n\nEl predio urbano con destino econ\u00f3mico habitacional correspondiente a las veintid\u00f3s ciudades.","universe":"Est\u00e1 comprendido por los predios urbanos habitacionales localizados veintid\u00f3s ciudades del territorio nacional.","data_kind":"Encuesta por muestreo (ssd)","notes":"En el caso del IVP, el control sobre las variables objeto de la medici\u00f3n y la determinaci\u00f3n del tratamiento adecuado se hizo identificando primero cuales son los cambios que inciden en el valor de los predios, y en segundo lugar, cuales de esos cambios significan un cambio de calidad y cuales econom\u00edas o deseconom\u00edas de escala. \n\nLos cambios en el valor de un predio pueden estar determinados por dos situaciones, primero por modificaciones en las variables del entorno del predio y en segundo lugar, modificaciones en la caracter\u00edsticas de la construcci\u00f3n. Esas modificaciones se captan mediante los cambios en alguna de las siguientes variables. \n\n\nAVAL\u00daO \n\nCorresponde al valor del predio y debe estar registrado en pesos. Es el resultado de sumar el valor del terreno, \u00e1rea por el valor de la unidad, m\u00e1s el valor de la construcci\u00f3n, \u00e1rea por el valor de la unidad. \n\n\n\u00c1REA DEL TERRENO \n\nCorresponde a la medida de superficie del terreno, debe estar registrado en metros cuadrados. Un cambio en esta variable determina un cambio por econom\u00eda de escala, e inmediatamente, para efectos del \u00edndice de valoraci\u00f3n predial, se esta hablando de \"otro\" predio. \n\n\n\u00c1REA DE LA CONSTRUCCI\u00d3N  \n\nCorresponde a la medida de superficie de la construcci\u00f3n, debe estar registrado en metros cuadrados. Un cambio en esta variable determina un cambio por econom\u00eda de escala e inmediatamente, para efectos del \u00edndice de valoraci\u00f3n predial, se esta hablando de \"otro\" predio. \n\n\nVALOR DEL METRO DEL TERRENO \n\nCorresponde al valor por unidad de superficie del terreno, debe estar registrado como el valor por metro cuadrado. Sobre esta variable se registran los cambios del entorno que afectan el valor del predio, por ejemplo: obras de infraestructura, desarrollo o deterioro de la zona. \n\nEstos cambios se aceptan como variaciones puras de precio en el valor de los predios. \n\n\nVALOR DEL METRO DE CONSTRUCCI\u00d3N  \n\nCorresponde al valor por unidad de superficie de la construcci\u00f3n, debe estar registrado como el valor por metro cuadrado. Sobre esta variable se registran los cambios intr\u00ednsicos en la construcci\u00f3n de las viviendas. \n\nLas modificaciones en la construcci\u00f3n han sido agrupadas en seis categor\u00edas: \n\n1. Cambios de estructura \n2. Cambios en los acabados principales \n3. Cambios en los ba\u00f1os \n4. Cambios en la cocina \n5. Cambios como complemento industrial \n6. Cambios generales \n\nLas modificaciones registradas en la construcci\u00f3n determina cambios de calidad, tanto en los predios urbanos (seis categor\u00edas), como en los predios rurales (primeras cuatro categor\u00edas)."},"method":{"data_collection":{"data_collectors":[{"name":"Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi","abbreviation":"IGAC","affiliation":"Gobierno Nacional "}],"sampling_procedure":"DISE\u00d1O MUESTRAL\n \nDado el objetivo del estudio, se requiere obtener la informaci\u00f3n de los aval\u00faos comerciales para los mismos predios en dos a\u00f1os consecutivos, para esto, del total de la muestra de cada a\u00f1o se realiza la selecci\u00f3n del 70% que proviene de la muestra efectiva del a\u00f1o inmediatamente anterior. Sin embargo, tomando en consideraci\u00f3n los procesos de renovaci\u00f3n urbana y catastral, la muestra se actualiza seleccionando el 30% del marco que se construye cada a\u00f1o con las bases catastrales actualizadas hasta diciembre del a\u00f1o anterior. \n\n\nTIPO DE MUESTREO \n\nEl dise\u00f1o muestral es probabil\u00edstico: Muestreo Aleatorio Simple (MAS), estratificado de elementos, en donde la poblaci\u00f3n objetivo tienen una probabilidad de selecci\u00f3n conocida y superior a cero. \n\nPara el caso del IVP la poblaci\u00f3n objetivo se clasifica en estratos as\u00ed: \n\nEl primer estrato formado corresponde a la ciudad; dado que se requiere producir informaci\u00f3n para cada una de las 22 seleccionadas. \n\nEl segundo criterio de estratificaci\u00f3n est\u00e1 dado seg\u00fan el puntaje otorgado por el perito, conform\u00e1ndose as\u00ed cinco estratos al interior de cada ciudad:","coll_mode":"Otro m\u00e9todo","research_instrument":"DISE\u00d1O DE INSTRUMENTOS \n\nAdem\u00e1s de los formularios de recolecci\u00f3n (a cargo del IGAC), la investigaci\u00f3n tiene material de apoyo que le permite a su personal a cargo, contar con mayor informaci\u00f3n sobre los procesos particulares requeridos: \n\n- Metodolog\u00eda elaboraci\u00f3n del estudio de zonas homog\u00e9neas f\u00edsicas y geoecon\u00f3micas y determinaci\u00f3n del valor unitario por tipo de construcci\u00f3n: contiene los lineamientos para el proceso de peritaje de los predios. \n\n- La metodolog\u00eda de dise\u00f1o estad\u00edstico: contiene informaci\u00f3n respecto del m\u00e9todo estad\u00edstico que permite seleccionar la muestra del IVP. \n\n- La ficha metodol\u00f3gica: contiene informaci\u00f3n sucinta del dise\u00f1o del IVP.","coll_situation":"SENSIBILIZACI\u00d3N \n\nEn primera instancia se realiza una sensibilizaci\u00f3n a los peritos sobre el procesamiento de la informaci\u00f3n el a\u00f1o anterior; posteriormente el perito es la persona que est\u00e1 en la obligaci\u00f3n de sensibilizar a la fuente inform\u00e1ndole acerca del objeto y la importancia de la investigaci\u00f3n. Y adicionalmente las alcald\u00edas locales y municipales regularmente conocen los resultados del IVP y socializaci\u00f3n su importancia. \n\n\nSISTEMA DE CAPACITACI\u00d3N  \n\nLos temas que se tratan en la capacitaci\u00f3n est\u00e1n enfocados al operativo de campo, sin embargo se describen las particularidades de la investigaci\u00f3n en lo referente al componente muestral, tem\u00e1tico, log\u00edstico y catastral. \n\nPara llevar a cabo la capacitaci\u00f3n se citan todos los peritos a un sal\u00f3n del DANE o del IGAC. La actividad se realiza conjuntamente entre los equipos encargados de desarrollar el IVP en el DANE y el IGAC. \n\nLos puntos m\u00e1s relevantes para ser expuestos por \u00e1rea, y enfocados hacia sus consideraciones operativas son: \n\n- Muestras: se encarga de explicar el procedimiento de selecci\u00f3n de la muestra. Expone los errores muestrales y no muestrales, evidenciando las razones de ocurrencia de \u00e9stos \u00faltimos y los procedimientos requeridos para minimizarlos. Adem\u00e1s determina las caracter\u00edsticas del traslape. \n\n- Tem\u00e1tica: esta \u00e1rea se encarga de explicar el procedimiento del c\u00e1lculo; el alcance del indicador en t\u00e9rminos del valor (precio) al que se realiza seguimiento; la determinaci\u00f3n del uso adecuado de las novedades t\u00e9cnicas; el procedimiento para verificar y analizar las variaciones, y las caracter\u00edsticas de las observaciones. \n\n- Log\u00edstica: hace un recuento general de los resultados del a\u00f1o anterior, con el fin de minimizar su posibilidad de recurrencia. \n\n- Catastral: explica las fases del operativo, asigna los municipios a cada perito, enuncia los procesos internos en el IGAC que son necesarios durante el operativo de campo. \n\n\nESQUEMA OPERATIVO  \n\nEs la actividad que adelantan los peritos evaluadores contratados por el IGAC para investigar los predios seleccionados en la muestra, visitarlos y diligenciar el formulario del IVP. El responsable espec\u00edfico de este proceso es el perito que delegue la Direcci\u00f3n Territorial del IGAC a la que pertenece el predio investigado. \n\nEn la estructura funcional son presentados los equipos del DANE que se encuentran a cargo del IVP: el estad\u00edstico, log\u00edstico o de producci\u00f3n, y el de metodolog\u00eda de \u00edndices e indicadores o equipo tem\u00e1tico, \n\n\nM\u00c9TODO Y MECANISMOS PARA LA RECOLECCION \n\nLos predios de cada ciudad son recolectados por el n\u00famero de peritos necesarios, quienes hacen la entrega de los datos recolectados en campo al encargado del IGAC. Posteriormente el instituto convoca el Comit\u00e9 de An\u00e1lisis, que tiene como l\u00edder, un responsable del IVP, dentro del IGAC. \n\n- M\u00e9todo de recolecci\u00f3n: la metodolog\u00eda de recolecci\u00f3n es por observaci\u00f3n directa de un perito avaluador en cada predio seleccionado. En el proceso de recolecci\u00f3n se realiza el levantamiento de la informaci\u00f3n. \n\n- Procedimiento para recolecci\u00f3n: se inicia con la entrega y revisi\u00f3n por ciudades de los predios prediligenciados del IVP al IGAC.","act_min":"Una vez realizados los aval\u00faos por los peritos en el IGAC empieza su proceso de revisi\u00f3n en la Divisi\u00f3n de Aval\u00faos de esta entidad. Se realiza un an\u00e1lisis de consistencia y validaci\u00f3n interna de la informaci\u00f3n para detectar y corregir posibles errores u omisiones.\n \nLos controles los aplican el Comit\u00e9 de An\u00e1lisis y el Comit\u00e9 de Calidad del IGAC, y la cr\u00edtica y revisi\u00f3n del DANE (de la informaci\u00f3n entregada por el IGAC) generando el indicador de confiabilidad y calidad.","cleaning_operations":"TRANSMISI\u00d3N DE DATOS A DANE CENTRAL \n\nEn primera instancia la informaci\u00f3n recolectada es verificada y analizada por los funcionarios del IGAC, quienes proceden a validarla y enviarla al DANE por medio de un archivo magn\u00e9tico. Dadas las circunstancias operativas es posible contar con varios archivos que contienen la informaci\u00f3n de una o varias ciudades. \n\nComo actividad de revisi\u00f3n b\u00e1sica, el DANE revisa la completitud y la consistencia de la informaci\u00f3n remitida en las bases de datos. Los predios requeridos en la muestra solicitada deben corresponder a los solicitados, igualmente todas las variables necesarias para realizar el an\u00e1lisis y control de la informaci\u00f3n deben estar diligenciadas en el formato solicitado. \n\n\nCONSOLIDACI\u00d3N DE ARCHIVOS  \n\nLos archivos referidos por el IGAC, son consolidados por el DANE, en donde se agrega la informaci\u00f3n de todas las ciudades y se verifica la completitud de la informaci\u00f3n. En el evento que se ubiquen preguntas respecto de la informaci\u00f3n remitida por el IGAC, el personal del DANE remite las solicitudes para evaluar el predio y su informaci\u00f3n. \n\n\nVERIFICACI\u00d3N DE LA CONSISTENCIA INTERNA DE LOS DATOS Y AJUSTES  \n\nEste proceso se realiza en el DANE Central e involucra el estudio de la informaci\u00f3n por medio del an\u00e1lisis con los que se detectan las inconsistencias presentadas en las variaciones de los aval\u00faos realizados. En este proceso se revisa, analiza y controla la calidad de los registros a nivel de predio. \n\nEn caso que el an\u00e1lisis de datos registre dudas, \u00e9stas son referidas al IGAC, quien como responsable de la recolecci\u00f3n y verificaci\u00f3n b\u00e1sica de informaci\u00f3n es el encargado de ofrecer las observaciones y validaciones a los datos encontrados en campo. Son los resultados de este an\u00e1lisis de datos, el insumo para establecer la conformidad del indicador y dar car\u00e1cter oficial a los resultados finales. En este proceso se obtiene el indicador de confiabilidad de la investigaci\u00f3n. Una vez resueltas las preguntas, se procede a realizar el c\u00e1lculo por ciudad y total a nivel nacional. \n\n\nNORMAS, REGLAS DE VALIDACI\u00d3N, CONSISTENCIA E IMPUTACI\u00d3N  \n\nNORMAS DE VALIDACI\u00d3N Y CONSISTENCIA  \n\nLa validaci\u00f3n y consistencia solicitada en el proceso de recolecci\u00f3n determina las caracter\u00edsticas requeridas por los campos que nutren las variables solicitadas. \n\nLa informaci\u00f3n codificada se describe como: \n\n1. C\u00f3digo DIVIPOLA: Variables que describen la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica del predio. \n\n2. Variables alfanum\u00e9ricas: direcci\u00f3n del predio y observaciones de campo. \n\n3. Variables num\u00e9ricas: \n\n3.1. Numero predial: que corresponde a la identificaci\u00f3n del predio. \n\n3.2. Traslape: el c\u00f3digo 1 o 2 identifica el traslape o no del predio recolectado. \n\n3.3. Codificaci\u00f3n de usos: que permite establecer el tipo de uso asignado el predio. \n\n3.4. Destino: determinado seg\u00fan la Resoluci\u00f3n 070 de 2011. \n\n3.5. \u00c1rea, puntaje y valores: n\u00famero enteros. \n\n3.6. Variaci\u00f3n anual: n\u00famero real. \n\n3.7. Fechas: formato fecha. \n\nLa relaci\u00f3n esperada entre las variables permite identificar los cambios f\u00edsicos en los predios, que impiden su comparaci\u00f3n directa. \n\n\nIMPUTACI\u00d3N Y\/O AJUSTES DE COBERTURA  \n\nPara el IVP no se usa imputaci\u00f3n. Los ajustes a la cobertura son determinados en el apartado referente al dise\u00f1o muestral del presente documento.","method_notes":"M\u00c9TODO Y MECANISMOS PARA LA RECOLECCI\u00d3N  \n\nLos predios de cada ciudad son recolectados por el n\u00famero de peritos necesarios, quienes hacen la entrega de los datos recolectados en campo al encargado del IGAC. Posteriormente el instituto convoca el Comit\u00e9 de An\u00e1lisis, que tiene como l\u00edder, un responsable del IVP, dentro del IGAC. \n\n- M\u00e9todo de recolecci\u00f3n: la metodolog\u00eda de recolecci\u00f3n es por observaci\u00f3n directa de un perito avaluador en cada predio seleccionado. En el proceso de recolecci\u00f3n se realiza el levantamiento de la informaci\u00f3n. \n\n- Procedimiento para recolecci\u00f3n: se inicia con la entrega y revisi\u00f3n por ciudades de los predios prediligenciados del IVP al IGAC. \n\n- Cartograf\u00eda utilizada: la cartograf\u00eda es generada por el IGAC y la escala utilizada en el operativo de campo IVP es acorde a la dimensi\u00f3n de cada municipio."},"analysis_info":{"sampling_error_estimates":"AN\u00c1LISIS ESTAD\u00cdSTICO  \n\nAN\u00c1LISIS DESCRIPTIVO: se hace un proceso de cr\u00edtica de la informaci\u00f3n que llega del IGAC revisando que la informaci\u00f3n se encuentre completa, organizada y consistente; y, se realiza un an\u00e1lisis de la variaci\u00f3n del indicador. \n\nAN\u00c1LISIS INFERENCIAL: se revisan los factores de expansi\u00f3n y la p\u00e9rdida de informaci\u00f3n que pudo presentarse en el proceso. Con la p\u00e9rdida de informaci\u00f3n se hacen ajustes de factores de expansi\u00f3n para que la poblaci\u00f3n tenga una precisi\u00f3n al inferir el universo. \n\nAN\u00c1LISIS DE COHERENCIA: se eval\u00faa la coherencia de la variaci\u00f3n de cada predio y la informaci\u00f3n recolectada en campo. \n\n\nAN\u00c1LISIS DE CONTEXTO  \n\nEl documento de contexto describe y analiza los resultados del c\u00e1lculo del IVP y hace su definici\u00f3n y an\u00e1lisis. En funci\u00f3n de los resultados del IVP y el documento de contexto se produce una presentaci\u00f3n que informa de: los resultados del c\u00e1lculo del \u00edndice por ciudad y el total nacional; las variaciones anuales del IVP vs. IPC para la variable alquileres; el hist\u00f3rico del IVP y los datos a doce meses; la variaci\u00f3n del \u00cdndice de Costos a la Construcci\u00f3n de Vivienda; la variaci\u00f3n porcentual del \u00e1rea total aprobada para la vivienda seg\u00fan los datos de licencias de construcci\u00f3n para los veintid\u00f3s departamentos que involucran el IVP, y el dinamismo de la vivienda de inter\u00e9s social y no social. \n\nLas estad\u00edsticas se toman a doce meses. Dado que el IVP es anual se hacen comparaciones con el IPC e ICCV del a\u00f1o corrido para tener un mismo punto de referencia. \n\n\nCOMIT\u00c9S DE EXPERTOS  \n\nAnualmente se realizan comit\u00e9s con el DANE, el DNP y el IGAC, con el fin de presentar, analizar y validar los resultados de la investigaci\u00f3n, y discutir los lineamientos a seguir durante el operativo del a\u00f1o siguiente. \n\nIgualmente, se realiza un comit\u00e9 con los usuarios internos (DANE) de la investigaci\u00f3n. Los dos comit\u00e9s tienen por objetivo analizar el comportamiento del \u00edndice y discutir los resultados observados en otras investigaciones asociadas a la tem\u00e1tica de la construcci\u00f3n"}},"data_access":{"dataset_use":{"conf_dec":[{"txt":"Ley 79 de 1993 Art\u00edculo 5:\n\nLos datos suministrados al Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica DANE, en el desarrollo de los censos y encuestas, no podr\u00e1n darse a conocer al p\u00fablico ni a las entidades u organismos oficiales, ni a las autoridades p\u00fablicas, sino \u00fanicamente en res\u00famenes num\u00e9ricos, que no hagan posible deducir de ellos informaci\u00f3n alguna de car\u00e1cter individual que pudiera utilizarse para fines comerciales, de tributaci\u00f3n fiscal, de investigaci\u00f3n judicial o cualquier otro diferente del propiamente estad\u00edstico.","required":"yes","form_no":"","uri":""}],"contact":[{"name":"Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica","affiliation":"Gobierno Nacional","email":"dane@dane.gov.co","uri":"www.dane.gov.co"}],"cit_req":"Se autoriza el uso de la informaci\u00f3n contenida en esta portal, siempre y cuando se haga la siguiente cita textual: \n\n\"Fuente: Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica: www.dane.gov.co . Queda en cambio prohibida la copia o reproducci\u00f3n de los datos en cualquier medio electr\u00f3nico (redes, bases de datos, cd rom, diskettes) que permita la disponibilidad de esta informaci\u00f3n a m\u00faltiples usuarios sin el previo visto bueno del DANE por medio escrito.\n \nCalidad de la informaci\u00f3n. Los datos y la informaci\u00f3n en general que aparecen en este portal se han introducido siguiendo estrictos procedimientos de control de calidad. No obstante, el DANE no se responsabiliza por el uso e interpretaci\u00f3n realizado por terceros.","conditions":"El acceso a los microdatos anonimizados de uso p\u00fablico es de car\u00e1cter gratuito y estar\u00e1 disponible en la p\u00e1gina Web del DANE. \n\nEl acceso a los microdatos anonimizados por licencia,cuando requiera procesamientos adicionales, podr\u00e1 tener un costo que ser\u00e1 definido mediante acto administrativo.\n\n\nPara m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de la difusi\u00f3n de informaci\u00f3n estad\u00edstica, consultar:\n\n\nhttp:\/\/www.dane.gov.co\/files\/acerca\/Normatividad\/Ley79_1993.pdf\n\nhttp:\/\/www.dane.gov.co\/files\/acerca\/Normatividad\/Resolucion1503_2011.pdf"}}}}