{"doc_desc":{"title":"FIVI_2022","idno":"COL-DANE-FIVI-2022","producers":[{"name":"Oscar Joaqu\u00edn Villamizar D\u00edaz","abbreviation":"ojvillamizard@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Regulaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n, Estandarizaci\u00f3n y Normalizaci\u00f3n- DIRPEN","role":"Coordinador Regulaci\u00f3n Estad\u00edstica"},{"name":"Lina Mar\u00eda Manios Gonz\u00e1lez","abbreviation":"lmmaniosg@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estadistica - DIMPE","role":"Documentador  DIMPE"},{"name":"Rafael Humberto Zorro Cubides","abbreviation":"rhzorroc@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Regulaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n, Estandarizaci\u00f3n y Normalizaci\u00f3n- DIRPEN","role":"Actualizador DIRPEN"},{"name":"Marly Johanna Tellez L\u00f3pez","abbreviation":"mjtellezl@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Informaci\u00f3n, Mercadeo y Cultura Estad\u00edstica \u2013 DIMCE","role":"Verificador DIMCE"}],"prod_date":"2022-06-08"},"study_desc":{"title_statement":{"idno":"DANE-DIMPE-FIVI-2022","title":"Financiaci\u00f3n de Vivienda - FIVI - 2022","alt_title":"FIVI","translated_title":"Housing finance"},"authoring_entity":[{"name":"Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estad\u00edstica - DIMPE","affiliation":""},{"name":"","affiliation":""}],"production_statement":{"producers":[{"name":"Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estad\u00edstica -  Financiaci\u00f3n de Vivienda","affiliation":" Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica - DANE  ","role":"Equipo T\u00e9cnico  "}],"copyright":"Ley 1032 de 2006","funding_agencies":[{"name":"Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica","abbreviation":"DANE","role":"Ejecutor"}]},"distribution_statement":{"contact":[{"name":"contacto@dane.gov.co","affiliation":"DANE","email":"contacto@dane.gov.co","uri":"http:\/\/www.dane.gov.co\/index.php\/contactenos"}]},"series_statement":{"series_name":"Censo de establecimientos de cr\u00e9ditos [en\/census]","series_info":"ANTECEDENTES DE LA OPERACI\u00d3N ESTAD\u00cdSTICA\n\nLa Divisi\u00f3n de Estudios Sectoriales del DANE inici\u00f3 en el a\u00f1o de 1985, retroactiva a 1983, la investigaci\u00f3n de \"Estad\u00edsticas sobre Edificaci\u00f3n y Financiaci\u00f3n de Vivienda\", la cual adem\u00e1s de servir como gu\u00eda para los programas de desarrollo, \"\u2026presentaba un estudio en forma coherente y continua sobre la demanda de vivienda,\u2026 \" Por medio de los cr\u00e9ditos para compra de vivienda nueva y lotes con servicios, otorgados por las entidades financieras investigadas. Adem\u00e1s presentaba informaci\u00f3n sobre la oferta de vivienda, en cuanto a los proyectos de construcci\u00f3n que se llevaban a cabo con pr\u00e9stamos suministrados por dichas entidades.\n\nEn esta primera etapa, la Financiaci\u00f3n de vivienda se dise\u00f1\u00f3 como un censo de las entidades que presentaban datos relativos a cr\u00e9ditos individuales entregados para compra de vivienda nueva y lotes con servicios otorgados por Cajas de vivienda de las principales ciudades y departamentos (Bogot\u00e1, Antioquia, Cali y Bucaramanga), el Banco Central Hipotecario (BCH), Corporaciones de Ahorro y Vivienda y el Fondo Nacional de Ahorro (FNA). La informaci\u00f3n solicitada cubre la actividad de las instituciones mencionadas a nivel nacional. En el caso del Instituto de Cr\u00e9dito Territorial.\n\nLa segunda etapa de la operaci\u00f3n estad\u00edstica, denominada \"Financiaci\u00f3n de Vivienda\", tuvo su inicio en 1995, en donde se incorpor\u00f3 la demanda (compra) de vivienda usada en Colombia. La tercera etapa inici\u00f3 en 2004, a partir de ese momento, se propuso ampliar el estudio de la operaci\u00f3n estad\u00edstica e incorporar el componente de subsidio familiar de vivienda, de tal manera que permitiera obtener informaci\u00f3n acerca del n\u00famero y valor de los subsidios entregados, desagregando la informaci\u00f3n por entidad, departamentos y capital de departamento.\n\nEn 2015 se lleva a cabo la convergencia a las normas internacionales de informaci\u00f3n financiera (NIIF) que son normas contables emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB), con el prop\u00f3sito de homogeneizar la aplicaci\u00f3n de normas contables en el mundo, de manera que sean globalmente aceptadas y comprensibles, como consecuencia, se reclasifica la cartera de vivienda y leasing habitacional en una misma cuenta \u201c1404 Cartera de Vivienda Operaciones de Leasing Habitacional\u201d (Circular Externa 21 de 2014).\n\nEn este sentido la operaci\u00f3n estad\u00edstica a partir del a\u00f1o 2021 inicia una nueva etapa la cual tiene como objetivo actualizar la estad\u00edstica, seg\u00fan la normatividad y legislaci\u00f3n vigente, sobre financiaci\u00f3n de vivienda. En esta etapa, se plantea que la operaci\u00f3n presente informaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos de vivienda y leasing habitacional desembolsados para la compra de vivienda nueva y usada, del total de las entidades que se encuentran vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia (24 fuentes), a partir del a\u00f1o 2021, con informaci\u00f3n hist\u00f3rica desde el a\u00f1o 2015.\n\n\nREFERENTES INTERNACIONALES\n\nA nivel mundial las pr\u00e1cticas m\u00e1s utilizadas por los diferentes pa\u00edses, en t\u00e9rminos de recolecci\u00f3n de informaci\u00f3n sobre financiaci\u00f3n de vivienda, son los registros administrativos, o encuestas aplicadas a entidades prestamistas.Para el caso de los Estados Unidos, dicha informaci\u00f3n es recopilada a trav\u00e9s de la Encuesta de Finanzas Residenciales (RFS) que es la \u00fanica encuesta que proporciona una visi\u00f3n integral del financiamiento hipotecario en los EE. UU.; esta encuesta fue dise\u00f1ada para recopilar y producir datos sobre el financiamiento de propiedades residenciales privadas, suministra informaci\u00f3n, no solo sobre el pr\u00e9stamo en s\u00ed que realiza la entidad prestamista, sino tambi\u00e9n sobre las caracter\u00edsticas demogr\u00e1ficas del propietario.\n\nEn Espa\u00f1a, la estad\u00edstica de hipotecas es recopilada a trav\u00e9s de registros administrativos, obtenidos a partir de la informaci\u00f3n contenida en los registros de la propiedad de todo el territorio nacional, que ofrece informaci\u00f3n, sobre el n\u00famero de nuevas hipotecas que se constituyen durante el mes de referencia sobre bienes inmuebles y el importe de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas.\n\nOtros pa\u00edses como Australia, tambi\u00e9n utilizan los registros administrativos para recopilar la informaci\u00f3n sobre financiamiento de vivienda, dicha estad\u00edstica presenta los compromisos de financiamiento de vivienda \nasumidos por prestamistas importantes (bancos, cooperativas de cr\u00e9dito, entidades del Estado, entre otras). \n\nEstas cifras incluyen compromisos financieros garantizados para la construcci\u00f3n o compra de viviendas ocupadas por sus propietarios y compromisos financieros para la construcci\u00f3n o compra de viviendas para \nalquiler o reventa (vivienda de inversi\u00f3n). Tambi\u00e9n se incluyen los valores en circulaci\u00f3n de los activos de pr\u00e9stamos hipotecarios a personas f\u00edsicas en poder de los prestamistas al final de cada mes de referencia.\n\n\nREFERENTES NACIONALES\n\nExisten en el pa\u00eds entidades pioneras como lo es la Superintendencia Financiera de Colombia, que por ser un ente regulador vigilan a todos los establecimientos de cr\u00e9dito que financian vivienda en el territorio nacional y por lo que cuentan con la informaci\u00f3n del sistema de financiaci\u00f3n de vivienda. Esta entidad mensualmente pone a disposici\u00f3n del p\u00fablico, los datos de las diferentes modalidades de financiaci\u00f3n de vivienda.\n\nPor otro lado, se encuentra Asobancaria (Asociaci\u00f3n de entidades bancarias) que recopila informaci\u00f3n referente a la financiaci\u00f3n de vivienda de las entidades bancarias asociadas, tambi\u00e9n tienen a disposici\u00f3n de los usuarios la informaci\u00f3n en su p\u00e1gina web con periodicidad mensual."},"holdings":[{"text":"Definida por la totalidad de las entidades que otorgan cr\u00e9ditos para el financiamiento de vivienda en el pa\u00eds y que se encuentran vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia.","location":"","callno":"","uri":""}],"study_notes":"OBJETIVO GENERAL\n\nDotar al pa\u00eds y al sistema de financiaci\u00f3n de vivienda de indicadores de medici\u00f3n que permitan realizar seguimiento a las pol\u00edticas p\u00fablicas relacionadas con la financiaci\u00f3n de vivienda a trav\u00e9s de los cr\u00e9ditos de \nvivienda y las operaciones de leasing habitacional otorgados por los establecimientos financieros vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia.\n\n\nOBJETIVOS ESPEC\u00cdFICOS\n\n\u2022 Proporcionar informaci\u00f3n sobre el valor y el n\u00famero de operaciones de cr\u00e9dito referentes a los desembolsos a constructores, cr\u00e9ditos individuales y subrogaciones, entregados por las entidades que financian vivienda en el pa\u00eds.\n\n\u2022 Cuantificar el valor y el n\u00famero de los cr\u00e9ditos desembolsados para la compra de vivienda nueva y usada a nivel nacional.\n\n\u2022 Caracterizar el n\u00famero y valor de los desembolsos de las viviendas financiadas, seg\u00fan tipo de vivienda (VIS y no VIS), moneda, entidad financiadora y desagregaci\u00f3n geogr\u00e1fica (nacional, departamento y Bogot\u00e1 D.C).\n\n\u2022 Identificar el n\u00famero y el valor de los desembolsos de las viviendas financiadas con y sin Subsidio Familiar de Vivienda.","study_info":{"keywords":[{"keyword":"Financiaci\u00f3n de vivienda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Estad\u00edsticas de Financiaci\u00f3n de Vivienda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Moneda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Cr\u00e9dito de vivienda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Vivienda de inter\u00e9s social","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Tipo de vivienda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Rango vivienda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Entidad financiadora de vivienda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Vivienda diferente de inter\u00e9s social","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Subsidio Familiar de Vivienda  (SFV)","vocab":"","uri":""},{"keyword":"N\u00famero de desembolsos para compra de viviendas","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Valor de desembolsos para compra de viviendas","vocab":"","uri":""}],"topics":[{"topic":"Vivienda [10.1]","vocab":"CESSDA","uri":"http:\/\/www.nesstar.org\/rdf\/common"}],"abstract":"El DANE, es una instituci\u00f3n gubernamental de car\u00e1cter t\u00e9cnico, cuya misi\u00f3n es planear, implementar y evaluar procesos rigurosos de producci\u00f3n y comunicaci\u00f3n de informaci\u00f3n estad\u00edstica a nivel nacional, los cuales \nsoporten la comprensi\u00f3n y soluci\u00f3n de las problem\u00e1ticas sociales, econ\u00f3micas y ambientales del pa\u00eds. Esta informaci\u00f3n estad\u00edstica sirve de base para la toma de decisiones p\u00fablicas y privadas y contribuye a la \nconsolidaci\u00f3n de un Estado Social de Derecho equitativo, productivo y legal.\n\nEn este contexto, el DANE desarrolla la operaci\u00f3n estad\u00edstica de Financiaci\u00f3n de Vivienda (FIVI), cuya finalidad es proporcionar estad\u00edsticas relacionadas con el n\u00famero y valor de los desembolsos para compra de viviendas nuevas y usadas financiadas a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos de vivienda o leasing habitacional, entregados por las entidades que financian vivienda en el pa\u00eds y que se encuentran vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, adicionalmente sirve como un indicador de medici\u00f3n que permite realizar seguimiento a las pol\u00edticas p\u00fablicas relacionadas con la financiaci\u00f3n de vivienda a trav\u00e9s de los cr\u00e9ditos de vivienda y las operaciones de leasing habitacional. \n\nDe esta manera se presenta informaci\u00f3n confiable que ayude a comprender y generar mejores pol\u00edticas de acceso y financiaci\u00f3n de vivienda para los colombianos. La Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estad\u00edstica (DIMPE), en concordancia con la misi\u00f3n institucional y las normas del Sistema de Gesti\u00f3n de Calidad, proporciona con el presente documento una descripci\u00f3n detallada de todos los dise\u00f1os de los procesos que intervienen en la operaci\u00f3n estad\u00edstica Financiaci\u00f3n de Vivienda (FIVI).\n\nEl presente documento metodol\u00f3gico define los principales dise\u00f1os que componen la operaci\u00f3n estad\u00edstica y se estructura de la siguiente manera: los principales antecedentes y cada una de sus fases como lo es detecci\u00f3n y an\u00e1lisis de necesidades, dise\u00f1o, construcci\u00f3n, recolecci\u00f3n\/acopio, procesamiento, an\u00e1lisis, difusi\u00f3n y evaluaci\u00f3n y los principales documentos t\u00e9cnicos y metodol\u00f3gicos utilizados en el desarrollo de la misma.","nation":[{"name":"COLOMBIA","abbreviation":"COL"}],"geog_unit":"Presenta el nivel nacional y se desagrega la informaci\u00f3n para su difusi\u00f3n, de acuerdo con la cobertura geogr\u00e1fica departamental y Bogot\u00e1, D.C.","analysis_unit":"UNIDAD DE OBSERVACI\u00d3N:\n\nEst\u00e1 constituido por las entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, que otorgan cr\u00e9ditos hipotecarios dentro del territorio nacional.\n\nUNIDAD DE AN\u00c1LISIS: \n\nEst\u00e1 constituido por las entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, que otorgan cr\u00e9ditos hipotecarios dentro del territorio nacional.","universe":"Compuesto por todas las entidades del pa\u00eds que tienen operaciones de cr\u00e9dito dirigidas al financiamiento de vivienda en el pa\u00eds y que se encuentran vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia","data_kind":"Censos (cen)","notes":"Las variables que maneja esta investigaci\u00f3n se dividen en: \n\nVARIABLES DE ESTUDIO: \n\nN\u00famero de cr\u00e9ditos: cantidad de cr\u00e9ditos de vivienda que son otorgados a personas naturales, destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda nueva o usada, o a la construcci\u00f3n de vivienda individual. De acuerdo con la Ley 546 de 1999.\n\nValor de los desembolsos para compra de vivienda: monto desembolsado por parte de la entidad financiadora a personas naturales, destinados a la compra de vivienda nueva o usada, o a la construcci\u00f3n de \nvivienda individual, a trav\u00e9s de cr\u00e9dito de vivienda o leasing habitacional. De acuerdo con la Ley 546 de 1999 y Decreto 1787 de 2004.\n\nVARIABLES DE CLASIFICACI\u00d3N: \n\nTipo de vivienda: hace referencia a la clasificaci\u00f3n seg\u00fan el tipo de soluci\u00f3n habitacional al cual est\u00e1n dirigidos los recursos del cr\u00e9dito hipotecario, esta soluci\u00f3n habitacional puede ser nueva o usada.\n\nRango de vivienda: clasificaci\u00f3n de acuerdo con el valor del inmueble objeto de financiaci\u00f3n. Dicho inmueble puede ser vivienda de inter\u00e9s social - VIS o diferente de inter\u00e9s social \u2013 No VIS.\n\nEntidad financiadora de vivienda: corresponde a las entidades facultadas para otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios a largo plazo en el pa\u00eds.\n\nDepartamentos y capital de departamento: corresponde a la clasificaci\u00f3n dada en el Divisi\u00f3n Pol\u00edtica de Colombia \u2013DIVIPOLA.\n\nVARIABLES CALCULADAS: \n\n\u00ba N\u00famero de viviendas financiadas: corresponde a la sumatoria del n\u00famero de desembolsos de cr\u00e9ditos u obligaciones hipotecarias individuales concedidas en el trimestre de referencia.\n\n\u00ba Valor de las viviendas financiadas: se refiere a la sumatoria del monto de desembolsos de cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos en el trimestre de referencia."},"method":{"data_collection":{"data_collectors":[{"name":"Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica","abbreviation":" DANE ","affiliation":"Gobierno Nacional"}],"sampling_procedure":"No aplica. (Operaci\u00f3n estad\u00edstica es un Censo)","coll_mode":"Autodiligenciamiento de instrumento de recolecci\u00f3n - formato excel (por selecci\u00f3n; por ejemplo en encuestas por muestreo o censos)","research_instrument":"DISE\u00d1O DE INSTRUMENTOS\n\nEste es un instrumento dise\u00f1ado para captar informaci\u00f3n sobre financiaci\u00f3n de vivienda de las fuentes que pertenecen a la poblaci\u00f3n de la operaci\u00f3n estad\u00edstica. La informaci\u00f3n debe ser diligenciada en su totalidad. En el archivo se deber\u00e1 consignar la informaci\u00f3n correspondiente a la totalidad del valor y n\u00famero de los desembolsos para compra de vivienda (cr\u00e9dito de vivienda y leasing habitacional). Este deber\u00e1 diligenciarse en el instrumento de recolecci\u00f3n enviado por el DANE y los valores se registraran en millones de pesos corrientes y sin decimales.\n\nEl instrumento ha contado a lo largo del desarrollo de la operaci\u00f3n estad\u00edstica con tres versiones, la primera cuando fue dise\u00f1ada. Este instrumento de recolecci\u00f3n utilizaba los siguientes formularios requeridos para la recolecci\u00f3n de las variables:\n\nFormulario 1. (Forma DANE 6.2-7), comprende la informaci\u00f3n referente a la compra de vivienda nueva y lotes con servicios. Este formulario consta de los cap\u00edtulos siguientes:\nDatos de identificaci\u00f3n\nCapitulo I. Informaci\u00f3n sobre operaciones de cr\u00e9dito\nCap\u00edtulo II. Cr\u00e9ditos individuales entregados para compra de vivienda nueva y lotes con servicios, seg\u00fan secciones y capitales departamentales.\nCap\u00edtulo III. Cr\u00e9ditos individuales entregados para compra de vivienda usada, seg\u00fan secciones y capitales departamentales.\nCapitulo IV. Viviendas nuevas-usadas y lotes con servicios entregados, seg\u00fan secciones y capitales departamentales.\n\nFormulario 2. (Forma DANE 6.2-5A), se elabor\u00f3 en el a\u00f1o 1987, con el fin de reemplazar dos formularios utilizados anteriormente y que eran diligenciados directamente por el constructor. Con este formulario se hizo menos engorroso el proceso, pues se incluy\u00f3 solo las variables m\u00e1s importantes. Comprende la informaci\u00f3n referente a la financiaci\u00f3n de vivienda:\nCap\u00edtulo I. Datos de identificaci\u00f3n.\nCap\u00edtulo II. N\u00famero de viviendas terminadas y valor de los cr\u00e9ditos y otras inversiones realizadas por la entidad, para proyectos de edificaci\u00f3n de vivienda durante el trimestre por secciones y capitales departamentales.\nCap\u00edtulo III. Proyectos de edificaci\u00f3n de vivienda que comenzaron a ser financiados en el trimestre.\nCap\u00edtulo IV. Proyectos de edificaci\u00f3n de vivienda que terminaron durante el trimestre.\n\nEl formulario 2. La segunda versi\u00f3n del instrumento de recolecci\u00f3n se actualiz\u00f3 en el 2019, al incorporar un nuevo cap\u00edtulo en el cual se recopila la informaci\u00f3n referente al leasing habitacional y para el a\u00f1o 2021 el instrumento contin\u00faa con los mismos 4 cap\u00edtulos, y se incorpora la pol\u00edtica de tratamiento de datos de la entidad.Actualmente el instrumento de recolecci\u00f3n consta de 4 cap\u00edtulos que deben ser diligenciados en su totalidad.\nCap\u00edtulo 1: inicia con los datos de identificaci\u00f3n del periodo de reporte y los datos del responsable del diligenciamiento de la informaci\u00f3n. A continuaci\u00f3n el cap\u00edtulo 1, contiene el monto total de la financiaci\u00f3n con destino a la actividad edificadora (vivienda, industria, oficinas, bodegas, locales comerciales, hoteles, educaci\u00f3n, hospital-asistencial, administraci\u00f3n p\u00fablica, religioso, social-recreacional y otros no residenciales), tanto para constructores como para individuales. Las variables que se consideran en este cap\u00edtulo son:\n\u2022 Desembolso a cr\u00e9dito de constructores.\n\u2022 Cr\u00e9ditos individuales desembolsados o cr\u00e9ditos directos (para establecimientos de cr\u00e9dito).\n\u2022 Subrogaciones para cr\u00e9ditos individuales (de constructor a individual y de individual a individual).\n\u2022 Cr\u00e9ditos individuales desembolsados o cr\u00e9ditos directos (para el Fondo Nacional de Ahorro).\n\nCap\u00edtulo 2: hace referencia al n\u00famero y valor de los desembolsos para compra de viviendas nuevas a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos de vivienda. En este cap\u00edtulo queda consignada la informaci\u00f3n sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la soluci\u00f3n habitacional es de inter\u00e9s social y si dicha vivienda tiene o no subsidio familiar de vivienda, o si es diferente de inter\u00e9s social y por rangos. Esta informaci\u00f3n se solicita desagregada al siguiente nivel geogr\u00e1fico total nacional, por departamento y capital de departamento. En este cap\u00edtulo se excluyen los pr\u00e9stamos para compra de vivienda usada, ampliaci\u00f3n, reparaci\u00f3n o divisi\u00f3n de unidades de vivienda. Las variables analizadas en este cap\u00edtulo son:\n\u2022 N\u00famero de cr\u00e9ditos desembolsados para la compra de vivienda nueva.\n\u2022 Valor de los cr\u00e9ditos desembolsados para la compra de vivienda nueva.\n\u2022 Tipo de vivienda.\n\u2022 Rango de vivienda.\n\u2022 Entidad financiadora de vivienda.\n\u2022 Categor\u00edas No VIS.\n\u2022 Subsidio Familiar de Vivienda (SFV).\n\u2022 Departamentos y Bogot\u00e1, D. C.\n\nCap\u00edtulo 3: hace referencia al valor y n\u00famero de los desembolsos de cr\u00e9ditos para compra de viviendas usadas a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos de vivienda. En este cap\u00edtulo queda consignada la informaci\u00f3n sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la soluci\u00f3n habitacional es de inter\u00e9s social o diferente de inter\u00e9s social, esta \u00faltima se clasifica por rangos. Esta informaci\u00f3n se solicita desagregada al siguiente nivel geogr\u00e1fico total nacional, por departamento y capital de departamento. En este cap\u00edtulo se excluyen los pr\u00e9stamos para compra de vivienda nueva, ampliaci\u00f3n, reparaci\u00f3n o divisi\u00f3n de unidades de vivienda. Las variables analizadas en este cap\u00edtulo son:\n\u2022 N\u00famero de cr\u00e9ditos desembolsados para la compra de vivienda usada.\n\u2022 Valor de los cr\u00e9ditos desembolsados para la compra de vivienda usada.\n\u2022 Tipo de vivienda.\n\u2022 Rango de vivienda: en este cap\u00edtulo queda consignada la informaci\u00f3n sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la soluci\u00f3n habitacional es de inter\u00e9s social o diferente de inter\u00e9s social, esta \u00faltima se clasifica por rangos. \n\nEsta informaci\u00f3n se solicita desagregada al siguiente nivel geogr\u00e1fico total nacional, por departamento y capital de departamento.\n\nCap\u00edtulo 4: hace referencia al valor y n\u00famero de los desembolsos de leasing habitacional. En este cap\u00edtulo queda consignada la informaci\u00f3n sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la soluci\u00f3n habitacional es de inter\u00e9s social o diferente de inter\u00e9s social. Las variables analizadas en este cap\u00edtulo son:\n\u2022 N\u00famero de operaciones de leasing habitacional para la adquisici\u00f3n de vivienda.\n\u2022 Valor de los desembolsos de las operaciones de leasing habitacional para adquisici\u00f3n de vivienda.\n\u2022 Tipo de vivienda (nueva o usada).\n\u2022 Rango de vivienda (VIS y NO VIS)\n. Moneda en la que se realiza la operaci\u00f3n de leasing habitacional (UVR o pesos)\n\nFormato de control de env\u00edo de informaci\u00f3n: cada mes junto con el formulario de recolecci\u00f3n, deber\u00e1 enviarse diligenciado el \u201cFormato de control de env\u00edo de informaci\u00f3n\u201d, que busca asegurar que la recepci\u00f3n y cargue realizado en el DANE sea satisfactorio. En este formato se debe diligenciar:\n\u2022Nombre del archivo enviado.\n\u2022Fecha de env\u00edo.\n\u2022N\u00famero de registros enviados.\n\u2022Mes y trimestre reportado.\n\u2022A\u00f1o reportado.\n\nEn la parte inferior del formato se deben relacionar los totales de las variables: valor de los desembolsos para vivienda y n\u00famero de cr\u00e9ditos.\n\nPRUEBAS AL CUESTIONARIO\n\nCada vez que la operaci\u00f3n estad\u00edstica lleve a cabo modificaciones, actualizaciones o redise\u00f1os en sus aspectos metodol\u00f3gicos, el equipo tem\u00e1tico deber\u00e1 realizar pruebas14 al instrumento de recolecci\u00f3n, sistema de captura, etc., bien sea por atender las necesidades de informaci\u00f3n de los usuarios, o por cambios en la normatividad que rige la operaci\u00f3n estad\u00edstica, con el objetivo de identificar la funcionalidad y la utilidad de los elementos necesarios para el desarrollo de la estad\u00edstica. Estas pruebas permiten verificar si existen falencias en los elementos de la operaci\u00f3n estad\u00edstica y a su vez reducir los errores al momento de ejecutarla. As\u00ed mismo, evaluar los cambios realizados en el dise\u00f1o, las herramientas de captura, procesamiento y generaci\u00f3n de resultados de la informaci\u00f3n para Financiaci\u00f3n de vivienda.\n\nCuando se presenten modificaciones, actualizaciones o redise\u00f1o en la operaci\u00f3n estad\u00edstica, se llevar\u00e1 a cabo pruebas piloto o pruebas de escritorio, las cuales equivalen a realizar la operaci\u00f3n en peque\u00f1a escala y con una muestra o la totalidad de fuentes objeto de estudio, para facilitar la comparaci\u00f3n de la informaci\u00f3n recolectada. Es importante aclarar que las pruebas piloto o pruebas de escritorio aplicadas no deben, en ning\u00fan momento, interponerse en la recolecci\u00f3n habitual.\n\nLas pruebas piloto o pruebas de escritorio de FIVI se realizan desde DANE Central, donde se env\u00eda a las fuentes el comunicado v\u00eda correo electr\u00f3nico, instrumento de recolecci\u00f3n de informaci\u00f3n a probar y se recibe la retroalimentaci\u00f3n por parte de las fuentes. Una vez se culminen las pruebas, se realizan los productos asociados a las mismas, como son el informe de prueba (descripci\u00f3n de los resultados); instrumento de recolecci\u00f3n; documento par\u00e1metro actualizado; Plan de pruebas (cuando aplique); herramienta tecnol\u00f3gica (cuando aplique); y luego se diligencia la Matriz de Ejecuci\u00f3n de Pruebas (SIN-031-PD-001-r-001) con la finalidad de probar la funcionalidad del instrumento de recolecci\u00f3n y\/o de las nuevas variables a incluir oficialmente en el instrumento de FIVI.","coll_situation":"SENSIBILIZACI\u00d3N\n\nComo proceso de sensibilizaci\u00f3n, cada trimestre se env\u00eda a trav\u00e9s de correo electr\u00f3nico a todas las fuentes la solicitud del env\u00edo de la informaci\u00f3n, indicando el per\u00edodo de referencia de los datos a reportar y las fechas importantes para tener en cuenta y poder cumplir con los cronogramas establecidos en el DANE. \n\nLa informaci\u00f3n a la que se hace referencia es la siguiente: el per\u00edodo correspondiente a la informaci\u00f3n reportada, las fechas en las que se debe realizar el env\u00edo de la informaci\u00f3n, los per\u00edodos indicados para la correcci\u00f3n y las aclaraciones que existan.\n\nCuando se trata de una fuente nueva se realiza un contacto inicial con la entidad en donde se le presenta la operaci\u00f3n estad\u00edstica resaltando la importancia para el pa\u00eds de contar con la informaci\u00f3n confiable y oportuna y as\u00ed, poder establecer estad\u00edsticas que permitan mejorar la toma de decisiones. Se presentan los diferentes instrumentos de recolecci\u00f3n acompa\u00f1ados de los manuales y se realiza una asesor\u00eda cada vez que la fuente lo requiera. Esta puede ser por correo electr\u00f3nico, telef\u00f3nico o personal.\n\nCAPACITACI\u00d3N\n\nLa operaci\u00f3n estad\u00edstica realiza una capacitaci\u00f3n en sitio para todo el equipo, la cual se lleva a cabo en el primer trimestre del a\u00f1o. Esta capacitaci\u00f3n se desarrolla en torno a los aspectos generales de la operaci\u00f3n estad\u00edstica: fases de la producci\u00f3n estad\u00edstica, aspectos generales de la operaci\u00f3n, manejo del instrumento de recolecci\u00f3n, procesos de validaci\u00f3n y consistencia de la informaci\u00f3n, sensibilizaci\u00f3n de fuentes, cronograma de actividades, entre otras y est\u00e1 a cargo del tem\u00e1tico de FIVI\n\n\nM\u00c9TODO Y ESTRATEGIA DE RECOLECCI\u00d3N O ACOPIO DE DATOS\n\nLa recolecci\u00f3n de la informaci\u00f3n se lleva a trav\u00e9s de un instrumento de recolecci\u00f3n de auto diligenciamiento. \n\nLa operaci\u00f3n estad\u00edstica tiene periodicidad trimestral; por tal raz\u00f3n el equipo Log\u00edstico, el primer d\u00eda h\u00e1bil del mes siguiente al corte del trimestre env\u00eda un correo a las fuentes solicitando la informaci\u00f3n correspondiente. En esta comunicaci\u00f3n que es dirigida a la persona responsable de la informaci\u00f3n y que es enviada mensualmente por Log\u00edstica, figura el periodo de recolecci\u00f3n, fecha m\u00e1xima para el env\u00edo de la informaci\u00f3n. El correo debe contener los siguientes \u00edtems:\n\n\u2022 El mes del cual se est\u00e1 solicitando la informaci\u00f3n.\n\u2022 Fecha m\u00e1xima para el env\u00edo de la informaci\u00f3n\n\u2022 Direcci\u00f3n o correo electr\u00f3nico al cual se debe hacer llegar la informaci\u00f3n.\n\u2022 Instrumento de recolecci\u00f3n.\n\nUna vez efectuada la solicitud de la informaci\u00f3n en las fechas estipuladas, seg\u00fan el cronograma de actividades y lo consignado en el correo enviado a las fuentes, se tiene un periodo para la recepci\u00f3n de la informaci\u00f3n de aproximadamente de 10 a 15 d\u00edas, despu\u00e9s de culminado el trimestre de referencia. La informaci\u00f3n debe llegar en el archivo Excel enviado por el DANE al correo electr\u00f3nico del GIT Encuestas de Infraestructura, esta informaci\u00f3n reposa en un servidor de la entidad.","act_min":"DISE\u00d1O DE LA ESTRATEGIA DE SEGUIMIENTO Y CONTROL\n\nEl seguimiento y control de cobertura de la operaci\u00f3n estad\u00edstica se realiza a trav\u00e9s de la planilla de control de cobertura, en la que se listan las fuentes con sus datos de identificaci\u00f3n, la fecha de entrega de la informaci\u00f3n por parte de las entidades y un espacio para las observaciones a que haya lugar durante este proceso. De igual manera, este formato permite actualizar o dar mantenimiento al directorio de fuentes, pues en \u00e9l se debe registrar los cambios o novedades que se presenten con el personal y la ubicacci\u00f3n tanto de los funcionarios como de las entidades que conforman las fuentes de la operaci\u00f3n estad\u00edstica.","cleaning_operations":"SISTEMA DE CAPTURA\n\nEn desarrollo de la operaci\u00f3n para Financiaci\u00f3n de vivienda se utiliza una tecnolog\u00eda FOX PRO2.6, creando con la misma herramienta las formas del aplicativo para cargue, consultas y reportes para cierre trimestral y para la publicaci\u00f3n.\n\nPor el software usado, la aplicaci\u00f3n es sencilla, pero tambi\u00e9n tiene una base de datos donde quedan registrados los datos de los cargues y al hacer este proceso, se deben correr programas cuyo objetivo es la validaci\u00f3n y consistencia de los datos, para no permitir registrar errores en las tablas de la base.\n\nLos datos para el cargue se efect\u00faan en forma masiva, en archivo temporales, para hacer la validaci\u00f3n de estos mediante los programas respectivos. Una vez se establezca que los datos son consistentes, se procede a pasarlos a las bases hist\u00f3ricas, de donde se generan las consultas y reportes para proceder a los an\u00e1lisis y reportes finales.\n\nTRANSMISI\u00d3N DE DATOS\n\nEl GIT Encuestas de Infraestructura realiza la captura de la informaci\u00f3n enviada por las fuentes en forma autom\u00e1tica, mediante el aplicativo de la operaci\u00f3n estad\u00edstica FIVI. Para este proceso se deben seguir los siguientes pasos:\n\n\u2022 Abrir el archivo enviado por la fuente.\n\u2022 Verificar que contenga toda la informaci\u00f3n solicitada para que no exista problemas de campos vac\u00edos.\n\u2022 Preparar el archivo para la captura en el aplicativo.\n\u2022 Realizar el cargue del archivo en el aplicativo.\n\u2022 Si se genera inconsistencias una vez cargado se debe verificar y ajustar la inconsistencia.\n\u2022 Cargar nuevamente el archivo y guardar.\n\nEl control de cobertura se lleva a cabo mensualmente y a medida que las fuentes env\u00edan el instrumento de recolecci\u00f3n diligenciado. Una vez el periodo est\u00e1 por culminar se realiza el control y si llegara a faltar alguna fuente se remite correo electr\u00f3nico y\/o llamada telef\u00f3nica para solicitar la informaci\u00f3n.\n\n DISE\u00d1O DE PROCESAMIENTO\n \nEl aplicativo utilizado en la operaci\u00f3n estad\u00edstica de Financiaci\u00f3n de Vivienda fue dise\u00f1ado en la plataforma de FOX PRO 2.6. (manejador de base de datos), all\u00ed se llevan a cabo los procedimientos de entrada al sistema, periodo de referencia, cargue de la informaci\u00f3n enviada por las fuentes (captura autom\u00e1tica, modificaci\u00f3n y eliminaci\u00f3n de la informaci\u00f3n), generaci\u00f3n de procesos (Cruce, validaci\u00f3n, consistencia), mantenimiento del directorio y\/o cobertura, consultas y elaboraci\u00f3n de cuadros de salida que son utilizados para la elaboraci\u00f3n del bolet\u00edn t\u00e9cnico y anexos.\n\nEl aplicativo permite el cargue masivo de los datos que las Entidades Financieras env\u00edan a DANE Central. Una vez realizado el cargue, se corren las respectivas validaciones, para dejar en firme la informaci\u00f3n o de lo contrario, se generan las inconsistencias para solicitar las correcciones respectivas y nuevamente volver a efectuar el cargue del archivo. Estos cargues se realizan mensualmente y se consolidan con periodicidad trimestral; Cuando se tiene consolidada la base trimestral, se procede a generar los cuadros resumen, insumo para que el Tem\u00e1tico de Infraestructura responsable contin\u00fae con la elaboraci\u00f3n de los productos de difusi\u00f3n.\n\nCONSOLIDACI\u00d3N DE ARCHIVOS DE DATOS\n\nA medida que cada fuente env\u00eda el formato de recolecci\u00f3n esta se carga en el aplicativo de FIVI para una posterior consolidaci\u00f3n da la informaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n objetivo donde se valida y se realiza consistencia a los datos para cada una de las variables de estudio y de clasificaci\u00f3n.\n\n CODIFICACI\u00d3N\n \nSe tiene una codificaci\u00f3n interna para la identificaci\u00f3n de la fuente objeto de estudio. As\u00ed mismo se presenta la adaptaci\u00f3n de la clasificaci\u00f3n de la Divisi\u00f3n Pol\u00edtico-Administrativa (DIVIPOLA). \n\nDISE\u00d1O DE INSTRUMENTOS DE EDICI\u00d3N (VALIDACI\u00d3N Y CONSISTENCIA) E IMPUTACI\u00d3N DE DATOS \n\nPara la difusi\u00f3n de resultados de la operaci\u00f3n estad\u00edstica, se debe contar con el 100% de la cobertura de la informaci\u00f3n, en caso de no poder contar con ese porcentaje ya sea porque una o m\u00e1s fuentes no reportaron en el tiempo estipulado o porque la informaci\u00f3n remitida al DANE no cumple los lineamientos de validaci\u00f3n y consistencia, el \u00e1rea de muestras debe llevar a cabo el proceso de estimaci\u00f3n.\nEl proceso de imputaci\u00f3n se realiza solo para las variables valor y n\u00famero de desembolsos de cr\u00e9dito de vivienda y busca garantizar la calidad y la integridad de la informaci\u00f3n en los siguientes aspectos: completitud, correcci\u00f3n y consistencia interna. \n\nLa imputaci\u00f3n debe guardar las reglas de cr\u00edtica y los criterios de validaci\u00f3n y consistencia establecidos tem\u00e1ticamente con el objeto de reemplazar datos inconsistentes, faltantes, err\u00f3neos o at\u00edpicos.\nPara el caso de la operaci\u00f3n estad\u00edstica el \u00e1rea de muestras realiz\u00f3 diversos ejercicios de imputaci\u00f3n de datos. \n\nPara la imputaci\u00f3n de las fuentes seleccionadas de la operaci\u00f3n estad\u00edstica FIVI, no se utilizaron los datos netos sino las participaciones de cada una de ellas respecto al total recolectado, esto tanto para la variable N\u00famero de cr\u00e9ditos como el Valor de los desembolsos para compra de vivienda."},"analysis_info":{"sampling_error_estimates":"AN\u00c1LISIS ESTAD\u00cdSTICO\n\nEl an\u00e1lisis descriptivo de datos de la informaci\u00f3n de FIVI se centra en la validaci\u00f3n de las variaciones trimestrales y anuales de cada una de las variables de estudio (Valor de desembolsos y n\u00famero de cr\u00e9ditos de vivienda), la cual se contrasta con informaci\u00f3n de la Superintendencia Financiera, Asobancaria, entre otras para dar la validez y que la informaci\u00f3n dentro de la tendencia del sector para el per\u00edodo de referencia.\n\nAN\u00c1LISIS DE CONTEXTO\n\nLos procesos de coherencia que realiza la operaci\u00f3n estad\u00edstica se sustentan en la presentaci\u00f3n de resultados en el comit\u00e9 interno. En este se relacionan los resultados de la operaci\u00f3n estad\u00edstica con indicadores internos y\/o externos que garanticen la coherencia macroecon\u00f3mica de la informaci\u00f3n que se va a publicar, de tal manera que los resultados presenten relaci\u00f3n con el sector de la construcci\u00f3n y financiaci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds.\n\nEntre los indicadores que se utilizan para contextualizar la informaci\u00f3n de FIVI se encuentran variables como valor y n\u00famero de los cr\u00e9ditos desembolsos para la compra de vivienda nueva y usada, y las cifras de financiaci\u00f3n de vivienda emitidas por otras entidades como la Superintendencia Financiera de Colombia y dem\u00e1s entidades que analicen el sector de financiador de vivienda en el pa\u00eds. De esta manera se compara la informaci\u00f3n consolidada por el DANE y otras entidades.\n\nAN\u00c1LISIS DE COMPARABILIDAD\n\nLos principales ejercicios de comparabilidad se realizan con indicadores internos y externos que garantizan la coherencia interna que requiere la informaci\u00f3n a publicar; entre los indicadores que se utilizan para \ncontextualizar la informaci\u00f3n de FIVI se encuentran los desembolsos del sector financiero destinado a la construcci\u00f3n y a la adquisici\u00f3n de vivienda; las cifras de desembolsos y n\u00famero de vivienda que emiten otras entidades como la Superintendencia Financiera de Colombia y Asobancaria."}},"data_access":{"dataset_use":{"conf_dec":[{"txt":"Ley 79 de 1993 Art\u00edculo 5:\n \nLos datos suministrados al Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica DANE, en desarrollo  de censos y encuestas, no podr\u00e1n darse a conocer al p\u00fablico ni a entidades u organismos oficiales, ni a las autoridades p\u00fablicas, sino \u00fanicamente en res\u00famenes num\u00e9ricos, que no hagan posible deducir de ellos informaci\u00f3n alguna de car\u00e1cter individual que pudiera utilizarse para fines comerciales, de tributaci\u00f3n fiscal, de investigaci\u00f3n judicial o cualquier otro diferente del propiamente estad\u00edstico.","required":"yes","form_no":"","uri":""}],"contact":[{"name":"Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica","affiliation":"Gobierno Nacional","email":"dane@dane.gov.co","uri":"www.dane.gov.co"}],"cit_req":"Se autoriza el uso de la informaci\u00f3n contenida en esta portal, siempre y cuando se haga la siguiente cita textual: \"Fuente:  Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica: www.dane.gov.co \". Queda en cambio prohibida la copia o reproducci\u00f3n de los datos en cualquier medio electr\u00f3nico (redes, bases de datos, cd rom, diskettes) que permita la disponibilidad de esta informaci\u00f3n a multiples usuarios sin el previo visto bueno del DANE por medio escrito.\n \nCalidad de la informaci\u00f3n: Los datos e informaci\u00f3n en general que aparecen en el portal se han introducido siguiendo estrictos procedimientos de control de calidad. No obstante, el DANE no se responsabiliza por el uso e interpretaci\u00f3n realizado por terceros.","conditions":"El acceso a los microdatos anonimizados de uso p\u00fablico es de car\u00e1cter gratuito y estar\u00e1 disponible en la p\u00e1gina Web del DANE. \n\nEl acceso a los microdatos anonimizados por licencia,cuando requiera procesamientos adicionales, podr\u00e1 tener un costo que ser\u00e1 definido mediante acto administrativo.\n\nPara m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de la difusi\u00f3n de informaci\u00f3n estad\u00edstica, consultar:\n\n\nhttp:\/\/www.dane.gov.co\/files\/acerca\/Normatividad\/Ley79_1993.pdf\n\nhttp:\/\/www.dane.gov.co\/files\/acerca\/Normatividad\/Resolucion1503_2011.pdf"}}}}