{"doc_desc":{"title":"CHV_2023","idno":"COL-DANE-CHV-2023","producers":[{"name":"Ivan Rolando Castillo Prieto","abbreviation":"ircastillop@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Regulaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n, Estandarizaci\u00f3n y Normalizaci\u00f3n- DIRPEN","role":"Coordinador Regulaci\u00f3n"},{"name":"Carlos Eduardo Qui\u00f1ones Ladino","abbreviation":"cequi\u00f1onesl@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estadistica - DIMPE","role":"Coordinador GIT de infraestructura DIMPE"},{"name":"Lina Mar\u00eda Manios Gonz\u00e1lez","abbreviation":"lmmaniosg@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estadistica - DIMPE","role":"Documentador  DIMPE"},{"name":"Rafael Humberto Zorro Cubides","abbreviation":"rhzorroc@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Regulaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n, Estandarizaci\u00f3n y Normalizaci\u00f3n- DIRPEN","role":"Actualizador DIRPEN"},{"name":"Marly Johanna Tellez L\u00f3pez","abbreviation":"mjtellezl@dane.gov.co","affiliation":"Direcci\u00f3n de Informaci\u00f3n, Mercadeo y Cultura Estad\u00edstica \u2013 DIMCE","role":"Verificador DIMCE"}],"prod_date":"2023-04-11"},"study_desc":{"title_statement":{"idno":"DANE-DIMPE-CHV-2023","title":"Cartera Hipotecaria de Vivienda - CHV - 2023","alt_title":"CHV","translated_title":"Housing mortgage loans"},"authoring_entity":[{"name":"Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estad\u00edstica  - DIMPE","affiliation":""}],"production_statement":{"copyright":"Ley 1032 de 2006"},"distribution_statement":{"contact":[{"name":"contacto@dane.gov.co","affiliation":"DANE","email":"contacto@dane.gov.co","uri":"http:\/\/www.dane.gov.co\/index.php\/contactenos"}]},"series_statement":{"series_name":"Registros administrativos, otros (ad\/oth]","series_info":"ANTECEDENTES DE LA OPERACI\u00d3N ESTAD\u00cdSTICA\n\nLa operaci\u00f3n estad\u00edstica en el a\u00f1o 2002 inicia mesas de trabajo con apoyo de la Superintendencia Bancaria de Colombia y el Instituto Colombiano de Ahorro y Vivienda - ICAV. A partir del a\u00f1o 2003, el DANE inici\u00f3 el dise\u00f1o metodol\u00f3gico de Cartera Hipotecaria de Vivienda contando siempre con la colaboraci\u00f3n del Instituto Colombiano de Ahorro y Vivienda (ICAV). Fue as\u00ed como se adelantaron los procesos de construcci\u00f3n del indicador, teniendo en cuenta que en ese momento no exist\u00eda ning\u00fan referente para medir la evoluci\u00f3n de la CHV del Sistema Financiero colombiano.\n\nEn 2004, la Superintendencia Bancaria de Colombia particip\u00f3 activamente en la conformaci\u00f3n de un comit\u00e9 interinstitucional donde a partir de sus experiencias se dieron aportes t\u00e9cnicos importantes al proyecto. Su conformaci\u00f3n fue posible ya que el DANE, consciente de la necesidad de ampliar las estad\u00edsticas que ofrece al pa\u00eds peri\u00f3dicamente, cre\u00f3 espacios interinstitucionales necesarios para que el gobierno nacional y aquellas entidades que financian vivienda en el pa\u00eds contaran con este tipo de estad\u00edsticas. Esto se logr\u00f3 mediante convenios con otras entidades cuyo objetivo principal consisti\u00f3 en unir esfuerzos tanto humanos, t\u00e9cnicos y financieros que permitieran replicar las metodolog\u00edas desarrolladas por el DANE.\n\nEl trabajo realizado en el comit\u00e9 fue fundamental para la elaboraci\u00f3n de la metodolog\u00eda la cual se dividi\u00f3 en tres partes:\n\n1. Identificaci\u00f3n de las variables de estudio de la operaci\u00f3n.\n\n2. An\u00e1lisis de las entidades financiadoras de vivienda y creaci\u00f3n de un m\u00e9todo estad\u00edstico que permitiera la coherencia de las entidades que conforman la cobertura institucional.\n\n3. Proceso de validaci\u00f3n de la informaci\u00f3n de las entidades que son vigiladas y reguladas por la Superintendencia Financiera, mediante el contraste de la informaci\u00f3n reportada al DANE y la contenida en el Plan \u00danico de Cuentas (PUC), que fue suministrada por la misma Superintendencia.\n\nA trav\u00e9s de un trabajo de recolecci\u00f3n y an\u00e1lisis se consolid\u00f3 la informaci\u00f3n estad\u00edstica de la operaci\u00f3n desde el primer trimestre de 2003, logrando la consolidaci\u00f3n de 23 entidades y a partir del tercer trimestre de 2004, el DANE comenz\u00f3 con la publicaci\u00f3n peri\u00f3dica de los resultados de la operaci\u00f3n estad\u00edstica , con la cual se busc\u00f3 trimestralmente establecer el comportamiento y la evoluci\u00f3n de la Cartera Hipotecaria de Vivienda de las entidades financiadoras, discriminadas por Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) y no VIS, a nivel nacional.\n\nPosteriormente, en el 20051 con el fin de tener una mayor representatividad del comportamiento de la Cartera Hipotecaria de vivienda del sector solidario y la Confederaci\u00f3n de Cooperativas de Colombia (CONFECOOP), se inici\u00f3 la ampliaci\u00f3n de cobertura institucional y tem\u00e1tica dirigida a las Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar y Cooperativas.\n\nEste trabajo se realiz\u00f3 con el apoyo y la colaboraci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n Nacional de Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar (ASOCAJAS) que permiti\u00f3 incluir la informaci\u00f3n de estas entidades, correspondiente a la CHV y los microcr\u00e9ditos inmobiliarios desde el primer trimestre de 2006, as\u00ed mismo se logr\u00f3 consolidar informaci\u00f3n desde el primer trimestre de 2005 de las entidades a las cuales se les hace seguimiento y control por parte de la Superintendencia de econom\u00eda solidaria de forma trimestral.\n\nEs importante destacar que no se incluy\u00f3 el 100% de las entidades del primer nivel de supervisi\u00f3n (trimestral) de las entidades vigiladas por esta Superintendencia de Econom\u00eda Solidaria, dado que la informaci\u00f3n hist\u00f3rica no se encontraba disponible de acuerdo con la solicitud del DANE, por otro lado, ten\u00edan dificultad para reportar dentro de los tiempos requeridos por la operaci\u00f3n estad\u00edstica.\n\nEn el 2007 , buscando ampliar el alcance de la operaci\u00f3n a entidades bancarias que presentaran en sus estados financieros este tipo de cartera, se identificaron fuentes de la banca comercial que suministraron informaci\u00f3n desde el primer trimestre de ese a\u00f1o. Esto permiti\u00f3 consolidar una nueva categor\u00eda dentro de las entidades financiadoras de vivienda e hizo m\u00e1s representativa la informaci\u00f3n de la operaci\u00f3n estad\u00edstica.\n\nEn 2015 se lleva a cabo la convergencia a las Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera (NIIF) que son normas contables emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB), con el prop\u00f3sito de homogeneizar la aplicaci\u00f3n de normas contables en el mundo, de manera que sean globalmente aceptadas y comprensibles. Como consecuencia, se reclasifica la cartera de vivienda y leasing habitacional en una misma cuenta \"1404 Cartera de Vivienda Operaciones de Leasing Habitacional\" (Circular Externa 21 de 2014 de la Superintendencia Financiera de Colombia).\n\nDentro de las mejoras a la operaci\u00f3n estad\u00edstica, el equipo tem\u00e1tico consider\u00f3 la inclusi\u00f3n de la variable leasing habitacional, saldo total y el n\u00famero de leasing y desagregadas por tipo de vivienda, la serie hist\u00f3rica tiene informaci\u00f3n recogida por la operaci\u00f3n estad\u00edstica a partir del primer trimestre de 2015 y se est\u00e1 publicando a partir del III trimestre de 2019, las cifras de leasing habitacional se presentan como un agregado a las cifras de saldo de capital de los cr\u00e9ditos de vivienda y al final del bolet\u00edn t\u00e9cnico se encuentra un cap\u00edtulo independiente con la informaci\u00f3n de leasing habitacional.\n\nA partir de la publicaci\u00f3n con cifras corte primer trimestre del 2020, se incluye la desagregaci\u00f3n de la cartera hipotecaria en vivienda nueva y usada tanto para el saldo de capital total, el capital vencido y el n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios. La desagregaci\u00f3n de la informaci\u00f3n tiene informaci\u00f3n hist\u00f3rica desde el primer trimestre del 2020. As\u00ed las cosas, a los anexos estad\u00edsticos se le suman tres (3) hojas adicionales:\n\n. A32. Saldo de capital total, seg\u00fan soluci\u00f3n de vivienda Nueva y Usada\n. A33. Saldo de capital vencido, seg\u00fan soluci\u00f3n de vivienda Nueva y Usada\n. A34. N\u00famero de cr\u00e9ditos, seg\u00fan soluci\u00f3n de vivienda Nueva y Usada\n\nEstos cuadros adicionales presentan informaci\u00f3n desagregada para cada variable de estudio (saldo de capital total, capital vencido y n\u00famero de cr\u00e9ditos) clasificando los saldos y n\u00famero de cr\u00e9ditos en nueva, usada y sin clasificar. Esta \u00faltima clasificaci\u00f3n (sin clasificar) se debe a aquellas obligaciones que no cuentan con disponibilidad de informaci\u00f3n para ser clasificadas por algunas fuentes de la operaci\u00f3n estad\u00edstica.\n\nSe agreg\u00f3 el anexo \"A35. Saldo total de capital vencido cr\u00e9ditos hipotecarios\" para contar con una serie hist\u00f3rica de esta variable.\n\n\n\nREFERENTES INTERNACIONALES\n\nA nivel internacional, la medici\u00f3n de la Cartera Hipotecaria se realiza por parte de entidades tales como las Superintendencias bancarias o Bancos Centrales, quienes vigilan a los establecimientos autorizados para realizar operaciones de cr\u00e9dito en cada pa\u00eds.\n\nPara el caso de Latinoam\u00e9rica, en Chile esta estad\u00edstica constituye un avance para la evaluaci\u00f3n del desempe\u00f1o de la industria bancaria. La SBIF (Superintendencia de bancos e instituciones financieras Chile) realiza publicaciones mensuales, gracias a los reportes entregados por sus vigilados, estas series presentan el stock de vivienda, segregadas por monto acumulado, n\u00famero y tasa promedio ponderada por monto de las operaciones con aperturas por producto (Mutuos Hipotecarios Endosables, No Endosables y Letras de Cr\u00e9ditos para la vivienda), plazo e instituci\u00f3n financiera. La unidad de medida esta expresada en millones de pesos chilenos (CLP) y su cobertura geogr\u00e1fica es nacional. Los antecedentes entregados est\u00e1n asociados al financiamiento para la adquisici\u00f3n, ampliaci\u00f3n, reparaci\u00f3n o construcci\u00f3n de viviendas. Dicha informaci\u00f3n hist\u00f3rica se encuentra disponible a partir de enero de 2013 a la fecha, para este pa\u00eds la informaci\u00f3n es fundamental para modelar los riesgos financieros y hacer seguimiento de fen\u00f3menos asociados al sector.\n\nEn M\u00e9xico, la entidad productora de informaci\u00f3n referente a la cartera hipotecaria es la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores la cual corresponde a todos aquellos cr\u00e9ditos que a la fecha se encuentran en posesi\u00f3n de la instituci\u00f3n. Su periodicidad es mensual y se presenta por n\u00famero de cr\u00e9ditos y saldo de cartera de las instituciones bancarias, su unidad de medida esta expresada en miles de pesos mexicanos. La disponibilidad de series est\u00e1 a partir del 2009 a la fecha. La informaci\u00f3n publicada hace referencia a los cr\u00e9ditos hipotecarios antiguos y\/o restructurados, adquisici\u00f3n de terreno para vivienda (los recursos se utilizar\u00e1n para la compra de terreno destinado a la construcci\u00f3n de una vivienda individual por parte del acreditado final), adquisici\u00f3n de \nterreno y construcci\u00f3n simult\u00e1nea (los recursos se utilizar\u00e1n para la compra de terreno destinado a la vivienda y la construcci\u00f3n de la misma), construcci\u00f3n de vivienda propia, (los recursos se utilizar\u00e1n para la compra de materiales y pago de la mano de obra para la edificaci\u00f3n de la vivienda a ser habitada por el acreditado final), adquisici\u00f3n de vivienda nueva, adquisici\u00f3n de vivienda usada y cr\u00e9ditos a exempleados del grupo financiero.\n\nPara Espa\u00f1a, quien produce informaci\u00f3n sobre saldos de cr\u00e9ditos de vivienda es el Banco Central de Espa\u00f1a y recopila los activos titulizados dentro del balance y fuera de balance. La informaci\u00f3n se presenta para el total nacional y desagregada por Bancos y Cajas, Cooperativas, Establecimientos financieros de cr\u00e9dito. La serie esta mensualizada hasta 2017, a partir de este momento el Banco de Espa\u00f1a se encuentra realizando ajustes tras la adaptaci\u00f3n de criterios del Financial Reporting.\n\nEntre tanto en Australia la medici\u00f3n de la cartera de vivienda la lleva a cabo la ABS - AUSTRALIAN BUREAU OF STATISTICS, la variable de estudio es el valor del compromiso contra\u00eddo (pr\u00e9stamo) para adquisici\u00f3n excluyendo refinanciaci\u00f3n para alteraciones y adiciones, su cobertura geogr\u00e1fica es nacional y la periodicidad mensual, el universo de estudio lo conforman los bancos, sociedades constructivas permanentes, cooperativas de cr\u00e9dito, corporaciones financieras registradas (rfc), wholesale prestamistas. Esta informaci\u00f3n esta expresada en millones de d\u00f3lares australianos.\n\nPor otra parte, en Estados Unidos se encuentra que el enfoque de las mediciones generadas se concentra en el mercado de vivienda nueva y alquiler, considerando fuentes como: propietarios, constructores y administradores de propiedades."},"holdings":[{"text":"Definida por la totalidad de entidades que poseen Cartera Hipotecaria y se encuentran vigiladas por la Superintendencia financiera de Colombia, Superintendencia de econom\u00eda solidaria y Superintendencia de subsidio familiar. Se excluyen aquellas entidades cuyo reporte a la superintendencia de la econom\u00eda solidaria sea superior a tres meses as\u00ed mismo las fuentes que no cuenten con informaci\u00f3n hist\u00f3rica o su reporte no sea continuo u oportuno.","location":"","callno":"","uri":""}],"study_notes":"OBJETIVO GENERAL\n\nDotar al sistema de financiaci\u00f3n de vivienda y al pa\u00eds en general, de un instrumento de medici\u00f3n que permita conocer el comportamiento y la evoluci\u00f3n de la cartera hipotecaria de vivienda a trav\u00e9s del saldo de capital, capital vencido y n\u00famero de cr\u00e9ditos, de la totalidad de las entidades financiadoras a nivel nacional, departamental y Bogot\u00e1 D.C.\n\n\nOBJETIVOS ESPEC\u00cdFICOS\n\n- Determinar el saldo de capital total de la cartera hipotecaria de vivienda por entidad financiadora; departamento; carteras vigente y vencida; rangos de vivienda (VIS y No VIS); moneda y tenedor. \n\n-  Medir el valor del capital de 1 o m\u00e1s cuotas vencidas de la cartera hipotecaria de vivienda por entidad financiadora; departamento; n\u00famero de cuotas en mora; rangos de vivienda (VIS y No VIS); moneda y tenedor. \n\n-  Determinar el n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios de vivienda existentes, clasificados por entidad financiadora; departamento; carteras vigente y vencida; rango de vivienda (VIS y No VIS); moneda y tenedor. \n\n - Determinar el saldo y n\u00famero de operaciones de leasing habitacional por rangos de vivienda (VIS y No VIS).","study_info":{"keywords":[{"keyword":"Cartera hipotecaria vencida","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Cartera vigente","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Cuota","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Cr\u00e9ditos de vivienda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Entidad financiadora de vivienda","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Leasing habitacional:","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Mora","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Saldo de capital total","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Vivienda de inter\u00e9s social (VIS)","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Vivienda diferente de inter\u00e9s social (No VIS):","vocab":"","uri":""},{"keyword":"Vivienda de inter\u00e9s prioritario (VIP):","vocab":"","uri":""}],"topics":[{"topic":"Vivienda [10.1]","vocab":"CESSDA","uri":""}],"abstract":"La Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de Colombia, en su art\u00edculo 51 establece el derecho a una vivienda digna para todos los colombianos. Partiendo de este principio, el Estado y los diferentes entes comprometidos en la cadena de producci\u00f3n de este bien deben propiciar las condiciones necesarias para el cumplimiento de este derecho. Debido a las caracter\u00edsticas propias de este bien, es necesario generar estrategias de oferta y demanda que permitan a las familias colombianas mejorar su calidad de vida. Es as\u00ed como la financiaci\u00f3n se presenta como un factor determinante en la adquisici\u00f3n de vivienda debido al alto costo que representa la tenencia de este tipo de bienes. \n\nEn el marco de la financiaci\u00f3n es necesario realizar procesos de seguimiento que pretendan establecer la composici\u00f3n de la Cartera Hipotecaria de Vivienda, la cual permitir\u00e1 establecer el comportamiento y la evoluci\u00f3n de los cr\u00e9ditos destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda. Esto se realiza con el fin de evaluar la conducta de los acreedores en el sector hipotecario y as\u00ed establecer y gestionar pol\u00edticas para la toma oportuna de decisiones. \n\nEl DANE cumpliendo con su misi\u00f3n institucional de definir y producir la informaci\u00f3n estad\u00edstica estrat\u00e9gica por generarse a nivel nacional, sectorial y territorial, con el fin de apoyar la planeaci\u00f3n y toma de decisiones por parte de las entidades, desarroll\u00f3 en el 2003 la investigaci\u00f3n Cartera Hipotecaria de Vivienda. Se realiz\u00f3 esta investigaci\u00f3n para generar un instrumento que permitiera medir la evoluci\u00f3n y comportamiento de dicha Cartera por saldo de capital total, capital de una o m\u00e1s cuotas vencidas y n\u00famero de cr\u00e9ditos. El dise\u00f1o de la investigaci\u00f3n cont\u00f3 con la participaci\u00f3n directa del Instituto Colombiano de Ahorro y Vivienda (ICAV) y la Superintendencia Financiera de Colombia, que hicieron aportes importantes en el dise\u00f1o tem\u00e1tico de la investigaci\u00f3n. \n\nLas estad\u00edsticas de Cartera Hipotecaria de Vivienda buscan dotar a las entidades que financian vivienda y al pa\u00eds en general, de una herramienta que permita hacer seguimiento trimestral a la evoluci\u00f3n de dicha cartera. \n\nEn el desarrollo de la investigaci\u00f3n se presento un proceso continuo de mejoramiento y actualizaci\u00f3n para ofrecer al Gobierno Nacional y al pa\u00eds en general una estad\u00edstica robusta. La primera fase correspondi\u00f3 al proceso de ampliaci\u00f3n institucional que tuvo como objetivo completar la cobertura del sector solidario e incorporar la informaci\u00f3n correspondiente a las cajas de compensaci\u00f3n familiar. La segunda fase fue la ampliaci\u00f3n tem\u00e1tica con el fin de incluir la informaci\u00f3n de la cartera de microcr\u00e9ditos inmobiliarios. Una tercera fase se enfoc\u00f3 en la ampliaci\u00f3n de cobertura de entidades de la banca comercial. En tal sentido, el dise\u00f1o metodol\u00f3gico que ac\u00e1 se presenta busca determinar el estado de la Cartera Hipotecaria de Vivienda para el 2011. \n\nLa operaci\u00f3n estad\u00edstica por su cobertura institucional abarca tanto a entidades bancarias como a cooperativas, fondos de empleados y de vivienda y otras entidades que presentan en sus estados financieros este tipo de cartera (financiaci\u00f3n de viviendas en el pa\u00eds). Poseer esta cobertura permite obtener un acercamiento a la din\u00e1mica y evoluci\u00f3n del mercado de la financiaci\u00f3n de vivienda.","nation":[{"name":"COLOMBIA","abbreviation":"COL"}],"geog_coverage":"La extensi\u00f3n territorial sobre la que se ejecuta la operaci\u00f3n estad\u00edstica es a nivel nacional, con desagregaci\u00f3n departamental y Bogot\u00e1 D.C.","geog_unit":"Presenta el nivel nacional y se desagrega la informaci\u00f3n para su difusi\u00f3n, de acuerdo con la cobertura geogr\u00e1fica departamental. \n\n05 = Antioquia \n08 = Atl\u00e1ntico \n11 = Bogot\u00e1\n13 = Bol\u00edvar \n15 = Boyac\u00e1 \n17 = Caldas \n18 = Caquet\u00e1 \n19 = Cauca \n20 = Cesar \n23 = C\u00f3rdoba \n25 = Cundinamarca \n27 = Choc\u00f3 \n41 = Huila \n44 = La Guajira \n47 = Magdalena \n50 = Meta \n52 = Nari\u00f1o \n54 = Norte de Santander \n63 = Quind\u00edo \n66 = Risaralda \n68 = Santander \n70 = Sucre \n73 = Tolima \n76 = Valle del Cauca \n81 = Arauca \n85 = Casanare \n86 = Putumayo \n88 = San Andr\u00e9s \n91 = Amazonas \n94 = Guain\u00eda \n95 = Guaviare \n97 = Vaup\u00e9s \n99 = Vichada","analysis_unit":"UNIDAD DE OBSERVACI\u00d3N:\n\nEstablecimientos de cr\u00e9dito, el Fondo Nacional de Ahorro, los fondos de empleados, las cooperativas de empleados, las entidades colectoras de cartera y las cajas de compensaci\u00f3n familiar.\n\n\nUNIDAD DE AN\u00c1LISIS\n\nLa Cartera Hipotecaria de Vivienda. \n\n\n UNIDAD DE MUESTREO\n \n No aplica por ser una operaci\u00f3n estad\u00edstica tipo censo.","universe":"Total de entidades que financian vivienda en el pa\u00eds, que incluyen Establecimientos Bancarios, Compa\u00f1\u00edas de Financiamiento, Cooperativa de ahorro y cr\u00e9dito, Fondo Nacional del Ahorro, Cooperativas y Fondos de Empleados, Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar y Otros Colectores de Cartera.","data_kind":"Operaci\u00f3n estad\u00edstica basada en registros administrativos (adm)","notes":"DISE\u00d1O TEM\u00c1TICO\n\nEn este cap\u00edtulo se describen los aspectos m\u00e1s importantes de Cartera Hipotecaria de Vivienda como son las necesidades de la informaci\u00f3n, el alcance y los objetivos de la investigaci\u00f3n.\n\n\nNECESIDADES DE INFORMACI\u00d3N \n\nEl sector de la vivienda ha sido uno de los motores fundamentales para el desarrollo econ\u00f3mico del pa\u00eds a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os, un hecho que ha permitido la mayor profundizaci\u00f3n (medida como relaci\u00f3n entre cartera y PIB) de la cartera hipotecaria en Colombia. Esto refleja el enorme potencial de expansi\u00f3n de la cartera de vivienda en el pa\u00eds y la importancia de aunar esfuerzos por parte del sector p\u00fablico y privado con el objetivo de garantizar y facilitar el acceso al financiamiento de vivienda a los hogares, impulsar al sector para que tenga un buen desempe\u00f1o, estrechar la brecha de d\u00e9ficit habitacional existente y profundizar a\u00fan m\u00e1s el mercado de vivienda para poder superar todos los desaf\u00edos que persisten en el pa\u00eds.\n\nPor lo anteriormente expuesto el Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica (DANE), en cumplimiento de su misi\u00f3n institucional de definir y producir informaci\u00f3n estad\u00edstica estrat\u00e9gica a nivel nacional, sectorial y territorial, desarroll\u00f3 en el 2003 la operaci\u00f3n Cartera Hipotecaria de vivienda con el fin de apoyar la planeaci\u00f3n y toma de decisiones por parte del Gobierno y de las entidades que financian vivienda en el pa\u00eds, dot\u00e1ndolos de un instrumento de medici\u00f3n que sirviera para medir la evoluci\u00f3n y comportamiento de dicha Cartera, que sin duda permitieran la vinculaci\u00f3n al sistema financiero de los hogares m\u00e1s vulnerables y de esta manera garantizar el bienestar y calidad de vida de los colombianos que contin\u00faan anhelando tener una casa \npropia. El dise\u00f1o de la operaci\u00f3n estad\u00edstica cont\u00f3 con la participaci\u00f3n directa del Instituto Colombiano de Ahorro y Vivienda (ICAV) y la Superintendencia Financiera de Colombia, que hicieron aportes importantes en el desarrollo tem\u00e1tico de la operaci\u00f3n.\n\nAdem\u00e1s la operaci\u00f3n estad\u00edstica realiza una identificaci\u00f3n y priorizaci\u00f3n de necesidades de informaci\u00f3n relacionada con cartera de vivienda, la cual se materializa a trav\u00e9s de los requerimientos realizados por los diferentes usuarios de la informaci\u00f3n. Estos requerimientos provienen de espacios con los que cuenta la estad\u00edstica, estos son las mesas de trabajo con usuarios, convenios entre entidades, sugerencias y observaciones recibidas en comit\u00e9s internos y externos realizados por la operaci\u00f3n estad\u00edstica de manera trimestral, peticiones de usuarios, observaciones de parte de las fuentes de la operaci\u00f3n estad\u00edstica y auditorias de calidad que se realice a la estad\u00edstica, entre otras.\n\nLa consolidaci\u00f3n de las diferentes necesidades surgidas por parte de los usuarios de la informaci\u00f3n, se realizaen los primeros d\u00edas de cada mes, diligenciando la Matriz para la identificaci\u00f3n de necesidades de informaci\u00f3n estad\u00edstica para la caracterizaci\u00f3n de grupos de inter\u00e9s del DANE, DAR-020-PDE-003-r003, cuyos lineamientos se encuentran descritos con mayor precisi\u00f3n en el Procedimiento para la identificaci\u00f3n de necesidades de informaci\u00f3n estad\u00edstica para la caracterizaci\u00f3n grupos de inter\u00e9s DANE, DAR-020-PDE-003.\n\nAl final de cada mes se consolidan las necesidades de informaci\u00f3n estad\u00edstica que los usuarios de Cartera Hipotecaria de Vivienda CHV reportan al DANE, estas surten el proceso de confirmaci\u00f3n con los usuarios. Posteriormente de manera trimestral e interna se realiza: la priorizaci\u00f3n, el an\u00e1lisis de viabilidad t\u00e9cnica y econ\u00f3mica, y se elabora un informe de priorizaci\u00f3n de las necesidades de informaci\u00f3n estad\u00edstica (el cual ser\u00e1 publicado a partir de julio de 2022 en la p\u00e1gina web de la entidad).\n\nDe esta manera, la operaci\u00f3n estad\u00edstica ha podido consolidar necesidades de informaci\u00f3n a trav\u00e9s de la interacci\u00f3n con los diferentes usuarios o espacios como comit\u00e9s y auditor\u00edas, entre las cuales se pueden destacar las siguientes:\n\na. Incorporar la informaci\u00f3n de leasing habitacional (comit\u00e9s, usuarios).\nb. Contar con informaci\u00f3n desagregada de la cartera hipotecaria por nueva y usadas (auditor\u00eda).\nc. Identificar la cartera de vivienda por municipio (auditor\u00eda).\n\n\nALCANCE \n\nLa operaci\u00f3n estad\u00edstica de CHV hace referencia al valor del saldo de capital total (cr\u00e9ditos de vivienda y leasing habitacional), al n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios (cr\u00e9ditos de vivienda y leasing habitacional) y al capital de 1 o m\u00e1s cuotas vencidas de los cr\u00e9ditos hipotecarios que componen la cartera hipotecaria de vivienda de las entidades financieras en todo el territorio nacional y que son vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, Superintendencia de Econom\u00eda Solidaria y la Superintendencia de Subsidio Familiar, que cuentan con este tipo de operaciones. La informaci\u00f3n cuenta con periodicidad trimestral y la publicaci\u00f3n se realiza trimestre vencido."},"method":{"data_collection":{"data_collectors":[{"name":"Superintendencia Financiera de Colombia","abbreviation":"SUPERFINANCIERA","affiliation":""},{"name":"Superintendencia de Econom\u00eda Solidaria","abbreviation":"SUPERSOLIDARIA","affiliation":""},{"name":"Superintendencia de Subsidio Familiar","abbreviation":"SUPERSUBSIDIO FAMILIAR","affiliation":""}],"coll_mode":"Otro m\u00e9todo","research_instrument":"Este es un instrumento dise\u00f1ado para captar informaci\u00f3n sobre CHV de las fuentes de informaci\u00f3n que pertenecen a la operaci\u00f3n estad\u00edstica. La informaci\u00f3n debe ser diligenciada en su totalidad. En el archivo se deber\u00e1 consignar la informaci\u00f3n correspondiente a la totalidad del saldo de capital, capital de 1 o m\u00e1s cuotas vencidas y el n\u00famero de cr\u00e9ditos. Este deber\u00e1 diligenciarse en la hoja de c\u00e1lculo enviada por el DANE y los valores se anotar\u00e1n en pesos corrientes y sin decimales.\n\nDatos de identificaci\u00f3n: corresponde a los datos que deben consignarse en la parte superior del formato de recolecci\u00f3n y vienen con la siguiente numeraci\u00f3n:\n\n\u2022 Datos de identificaci\u00f3n.\n\u2022 Nombre de la entidad.\n\u2022 Ciudad.\n\u2022 Direcci\u00f3n.\n\u2022 Responsable de suministrar la informaci\u00f3n.\n\u2022 Nombre.\n\u2022 Cargo.\n\u2022 Tel\u00e9fono.\n\u2022 Direcci\u00f3n electr\u00f3nica.\n\nA\u00f1o: se debe diligenciar el a\u00f1o al que corresponde la informaci\u00f3n.\n\nTrimestre: se debe diligenciar el trimestre al que corresponde la informaci\u00f3n.\n\nC\u00f3digo superintendencia: esta es una variable de tipo car\u00e1cter. Es el c\u00f3digo de la Superintendencia, que es la que ejerce el control y vigilancia de la entidad a la que corresponde la informaci\u00f3n.\n\nC\u00f3digo tipo entidad: es una variable de tipo car\u00e1cter. Son los c\u00f3digos asignados por las superintendencias a grupos de entidades que vigilan y controlan con las mismas caracter\u00edsticas y servicios ofrecidos.\n\nC\u00f3digo entidad: es una variable de tipo car\u00e1cter. Corresponde a los c\u00f3digos espec\u00edficos que son asignados por las superintendencias a cada una de las entidades que controlan y vigilan. En caso de que la entidad no se encuentre vigilada por alguna de las superintendencias, el c\u00f3digo ser\u00e1 asignado por el DANE.\n\nNivel de supervisi\u00f3n: periodicidad de entrega de la informaci\u00f3n por parte de las entidades.\n\nTipo de cr\u00e9dito: corresponde a un c\u00f3digo asignado a cada tipo de cr\u00e9dito hipotecario as\u00ed:\n\n1= Cr\u00e9ditos de Vivienda\n2= Microcr\u00e9dito Inmobiliario\n3= Leasing Habitacional\n\nDepartamento: es una variable de tipo car\u00e1cter. En esta casilla debe consignar el c\u00f3digo del departamento al que corresponda la informaci\u00f3n de cartera de vivienda, teniendo en cuenta los c\u00f3digos asignados por la DIVIPOLA. En la informaci\u00f3n por departamento se totaliza lo correspondiente a todos los municipios del respectivo departamento, incluyendo la capital. Para el caso de Cundinamarca, se excluye la informaci\u00f3n de Bogot\u00e1, D. C., ya que la informaci\u00f3n de esta ciudad se entrega por separado.\n\nMunicipio: es una variable de tipo car\u00e1cter. En esta casilla debe consignar el c\u00f3digo del municipio al quecorresponda la informaci\u00f3n de cartera de vivienda, teniendo en cuenta los c\u00f3digos asignados por la DIVIPOLA. \n\nSe excluye la informaci\u00f3n de Bogot\u00e1, D. C., ya que la informaci\u00f3n de esta ciudad se entrega por separado.\n\nSoluci\u00f3n de vivienda: corresponde a si la vivienda financiada es nueva o usada. Se codifica de la siguiente forma:\n\n1 = Nueva\n2 = Usada\n\nTenedor: corresponde a una clasificaci\u00f3n seg\u00fan a quien pertenece el activo que se administra:\n\n- Cartera propia: es la cartera que pertenece a las entidades financiadoras de vivienda y que se encuentra en el balance general.\n\n- Cartera administrada: es la cartera que es administrada por la entidad; aunque esta realiza todos los procesos operativos y contables, el activo pertenece a otra entidad.\n\nMoneda:corresponde al tipo de moneda en la cual est\u00e1 expresada la cartera. Se deben tener en cuenta los siguientes c\u00f3digos:\n\n1= UVR\n2= Pesos\n\nRango vivienda: la clasificaci\u00f3n se debe realizar teniendo en cuenta el valor del inmueble financiado en el momento del desembolso. Puede ser VIS, no VIS y VIP.\n\nMora: corresponde a una clasificaci\u00f3n seg\u00fan el n\u00famero de cuotas de capital causadas y no pagadas por el cliente.\n\nN\u00famero de cr\u00e9ditos: corresponde a la cantidad de cr\u00e9ditos u obligaciones hipotecarias vigentes que posee la  entidad a la fecha de corte.\n\nSaldo de capital total: monto que corresponde a lo que el cliente debe pagar por concepto del capital prestado  inicialmente. Incluye la correcci\u00f3n monetaria y los cr\u00e9ditos hipotecarios que han sido entregados a los  empleados por parte de las entidades financiadoras de vivienda. Excluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y otros, como costos judiciales.\n\nCapital de una o m\u00e1s cuotas vencidas: valor de las cuotas causadas y no pagadas: debe estar expresado en pesos corrientes y sin decimales. Incluye correcci\u00f3n monetaria y los cr\u00e9ditos hipotecarios o microcr\u00e9ditos inmobiliarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades financiadoras de vivienda. \n\nNo incluye otros conceptos como intereses corrientes, intereses de mora, seguros y otros como costas judiciales.\n\nSaldo de leasing habitacional: saldo total de leasing habitacional para cada una de las clasificaciones definidas a la fecha de corte. Incluye correcci\u00f3n monetaria, no incluye otros conceptos como intereses corrientes, intereses de mora, seguros y otros como costas judiciales.\n\nTasa: en esta columna se debe consignar el valor de la tasa de inter\u00e9s promedio ponderado de los cr\u00e9ditos vigentes en cada categor\u00eda a la fecha de corte.\n\n\nPRUEBAS AL CUESTIONARIO \n\nCuando sea necesario realizar alg\u00fan cambio o mejora al cuestionario, este ser\u00e1 discutido por todo el equipo de trabajo de la operaci\u00f3n estad\u00edstica, se realizar\u00e1n las pruebas al instrumento de recolecci\u00f3n y se estructurar\u00e1 la propuesta, la cual se presentar\u00e1 a la direcci\u00f3n DIMPE, con el fin de recoger las observaciones, aportes que puedan mejorar la propuesta y el aval para realizar los ajustes al cuestionario.\n\nPosteriormente se implementar\u00e1n los cambios en el instrumento y se incluir\u00e1n las nuevas validaciones en el aplicativo, aqu\u00ed se realizar\u00e1 una prueba para verificar que todo se encuentre dentro de lo establecido para generar informaci\u00f3n con calidad para los usuarios.","coll_situation":"PROCESO DE SENSIBILIZACI\u00d3N Y ACUERDOS DE INTERCAMBIO \n\nComo proceso de sensibilizaci\u00f3n, cada trimestre se env\u00eda a trav\u00e9s de correo electr\u00f3nico a todas las fuentes la solicitud del env\u00edo de la informaci\u00f3n, indicando el per\u00edodo de referencia de los datos a reportar y las fechas importantes a tener en cuenta para poder cumplir con los cronogramas establecidos en el DANE. La informaci\u00f3n a la que se hace referencia es la siguiente: el per\u00edodo correspondiente a la informaci\u00f3n reportada, las fechas en las que se debe realizar el env\u00edo de la informaci\u00f3n, los per\u00edodos indicados para la correcci\u00f3n y las aclaraciones que existan.\n\nCuando se trata de una fuente nueva se realiza un contacto inicial con la entidad en donde se le presenta la operaci\u00f3n estad\u00edstica resaltando la importancia para el pa\u00eds de contar con la informaci\u00f3n confiable y oportuna y as\u00ed, poder establecer estad\u00edsticas que permitan mejorar la toma de decisiones. Se presentan los diferentes instrumentos de recolecci\u00f3n acompa\u00f1ados de los manuales y se realiza una asesor\u00eda cada vez que la fuente lo requiera. Esta puede ser por correo electr\u00f3nico, telef\u00f3nicamente o personalmente.\n\n\nDISE\u00d1O DE LA RECOLECCI\u00d3N\/ ACOPIO\n\nEn busca de obtener la mayor eficacia y calidad en la informaci\u00f3n se realiz\u00f3 el dise\u00f1o de los diferentes aspectos para la recolecci\u00f3n de la informaci\u00f3n, entre ellos encontramos el entrenamiento de las personas id\u00f3neas para la recolecci\u00f3n de la informaci\u00f3n y el instrumento de recolecci\u00f3n con su instructivo de diligenciamiento.\n\n\nM\u00c9TODOS Y ESTRATEGIAS DE RECOLECCI\u00d3N O ACOPIO DE DATOS \n\nLa recolecci\u00f3n de la informaci\u00f3n se lleva a trav\u00e9s de un formulario de auto diligenciamiento. La operaci\u00f3n estad\u00edstica tiene periodicidad trimestral; por tal raz\u00f3n el equipo de la Direcci\u00f3n de Recolecci\u00f3n y Acopio, el primer d\u00eda h\u00e1bil del mes siguiente al corte del trimestre env\u00eda un correo a las fuentes solicitando la informaci\u00f3n correspondiente.\n\nEn esta comunicaci\u00f3n que es dirigida a la persona responsable de la informaci\u00f3n y que es enviada trimestralmente por la Direcci\u00f3n de Recolecci\u00f3n y Acopio, figura el periodo de recolecci\u00f3n, fecha m\u00e1xima para el env\u00edo de la informaci\u00f3n.\n\nEl correo debe contener los siguientes \u00edtems:\n\n\u2022 El trimestre del cual se est\u00e1 solicitando la informaci\u00f3n.\n\u2022 Fecha m\u00e1xima para el env\u00edo de la informaci\u00f3n\n\u2022 Direcci\u00f3n o correo electr\u00f3nico al cual se debe hacer llegar la informaci\u00f3n.\n\nUna vez efectuado el cobro de la informaci\u00f3n en las fechas estipuladas, seg\u00fan el cronograma de actividades y lo consignado en el correo de solicitud de la informaci\u00f3n a las fuentes, se tiene un periodo para la recepci\u00f3n de la informaci\u00f3n de aproximadamente de 10 a 15 d\u00edas h\u00e1biles, despu\u00e9s de culminado el trimestre en referencia.\n\nLa informaci\u00f3n debe llegar en el archivo Excel enviado por el DANE al correo electr\u00f3nico de la Direcci\u00f3n de Recolecci\u00f3n y Acopio. Esta informaci\u00f3n se dispone en el Systema 44 de DANE Central.\n\n\nESTRUCTURA ORGANIZACIONAL DEL OPERATIVO Y CONFORMACI\u00d3N DEL EQUIPO\n\nLa operaci\u00f3n estad\u00edstica realiza la recepci\u00f3n de la informaci\u00f3n desde el DANE Central, donde el equipo del \u00e1rea de la Direcci\u00f3n de Recolecci\u00f3n y Acopio se encarga de la recolecci\u00f3n, cr\u00edtica, validaci\u00f3n, cargue y generaci\u00f3n de cuadros de salida, seg\u00fan lo establecido en el cronograma de actividades de Cartera Hipotecaria de Vivienda. El equipo completo a cargo de la operaci\u00f3n estad\u00edstica est\u00e1 compuesto por el siguiente personal:Dos personas encargadas de la parte de a Direcci\u00f3n de Recolecci\u00f3n y Acopio son quienes realizan la recepci\u00f3n, consolidaci\u00f3n, validaci\u00f3n de la informaci\u00f3n y la generaci\u00f3n de los cuadros y archivos de salida. Deben cumplir el siguiente perfil:\n\na. Terminaci\u00f3n de materias en educaci\u00f3n universitaria en Administraci\u00f3n o Econom\u00eda.\n\nb. Alternativas: aprobaci\u00f3n de ocho semestres de educaci\u00f3n universitaria y un a\u00f1o de experiencia o t\u00edtulo de formaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y cuatro a\u00f1os de experiencia profesional.\n\nc. El aspirante deber\u00e1 presentar prueba o propuesta t\u00e9cnica.\n\nUna persona encargada de la parte tem\u00e1tica para realizar el seguimiento de los procesos, marcos te\u00f3ricos y metodol\u00f3gicos de la operaci\u00f3n estad\u00edstica, consolidaci\u00f3n, validaci\u00f3n y publicaci\u00f3n de cifras. Esta persona debe cumplir con el siguiente perfil:\n\na. Profesional especializado: t\u00edtulo universitario en Econom\u00eda, Administraci\u00f3n de Empresas, Matem\u00e1tica o afines, con tarjeta o matr\u00edcula profesional en los casos de ley. Con un a\u00f1o y seis meses de experiencia profesional.\n\nb. El aspirante deber\u00e1 presentar prueba o propuesta t\u00e9cnica.\n\nUna persona encargada en la parte de dise\u00f1o estad\u00edstico como soporte de las operaciones de construcci\u00f3n y vivienda, que realice la evaluaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de los diferentes modelos para generar las estad\u00edsticas. Esta persona debe cumplir el siguiente perfil:\n\na. Profesional especializado: t\u00edtulo universitario en Estad\u00edstica, tarjeta o matr\u00edcula profesional en los casos de ley. Con dos a\u00f1os de experiencia profesional.\n\nb. El aspirante deber\u00e1 presentar prueba o propuesta t\u00e9cnica.\n\nUna persona encargada del soporte y mantenimiento del aplicativo de la operaci\u00f3n, que realice el desarrollo y mantenimiento de las herramientas del sistema. Esta persona debe cumplir con el siguiente perfil:\n\na. Profesional especializado: t\u00edtulo universitario en Ingenier\u00eda de Sistemas, tarjeta o matr\u00edcula profesional en los casos de ley. Con un a\u00f1o y seis meses de experiencia profesional.\n\nb. El aspirante deber\u00e1 presentar prueba o propuesta t\u00e9cnica.\n\n\n\n ESQUEMA DE ENTRENAMIENTO DE PERSONAL \n\nLa operaci\u00f3n estad\u00edstica realiza un entrenamiento en sitio para todo el equipo, la cual se lleva a cabo en el primer trimestre del a\u00f1o. Este entrenamiento se desarrolla en torno a los aspectos generales de la operaci\u00f3n estad\u00edstica: conceptos, objetivo, manejo del instrumento de recolecci\u00f3n, procesos de validaci\u00f3n y consistencia de la informaci\u00f3n, sensibilizaci\u00f3n de fuentes, cronograma de actividades, entre otras y est\u00e1 a cargo del tem\u00e1tico de CHV.","cleaning_operations":"DISE\u00d1O DE PROCESAMIENTO\n\nEl aplicativo utilizado en la operaci\u00f3n estad\u00edstica de Cartera Hipotecaria de Vivienda fue dise\u00f1ado en la plataforma de Oracle, all\u00ed se lleva a cabo los procedimientos de entrada al sistema, per\u00edodo de referencia, cargue de la informaci\u00f3n enviada por las fuentes, generaci\u00f3n de procesos (validaci\u00f3n, consistencia), consultas de cobertura y cuadros de salida que son utilizados para la elaboraci\u00f3n del bolet\u00edn, lo que permite garantizar la calidad y confidencialidad de la informaci\u00f3n recolectada.\n\nPara profundizar m\u00e1s en el tema remitirse al manual del sistema.\n\n\nCONSOLIDACI\u00d3N DE ARCHIVOS DE DATOS \n\nA medida que cada fuente env\u00eda el formato de recolecci\u00f3n esta se carga en el aplicativo de CHV para una posterior consolidaci\u00f3n da la informaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n objetivo donde se valida y se realiza consistencia a los datos para cada una de las variables de estudio y de clasificaci\u00f3n.\n\n\nCODIFICACI\u00d3N \n\nSe tiene una codificaci\u00f3n interna para la identificaci\u00f3n de la fuente objeto de estudio. As\u00ed mismo se presenta la adaptaci\u00f3n de la clasificaci\u00f3n de la Divisi\u00f3n Pol\u00edtico-Administrativa (DIVIPOLA). Para la codificaci\u00f3n de las variables establecidas en el formato de recolecci\u00f3n se especifican en el siguiente numeral.\n\n\nREVISI\u00d3N Y VALIDACI\u00d3N\n\nEl an\u00e1lisis de consistencia interna de la informaci\u00f3n se genera a trav\u00e9s de la revisi\u00f3n y validaci\u00f3n del comportamiento hist\u00f3rico de la serie (niveles y variaciones), observando las variables de saldo de capital, capital de una o m\u00e1s cuotas vencidas y el n\u00famero de cr\u00e9ditos y para cada una de sus desagregaciones. Dicho an\u00e1lisis se realiza con el objetivo de detectar inconsistencias finales. En el caso de encontrar inconsistencias o datos at\u00edpicos, se procede a solicitar las aclaraciones o correcciones de la informaci\u00f3n a la fuente respectiva.\n\n\n DISE\u00d1O DE INSTRUMENTOS DE EDICI\u00d3N ( VALIDACI\u00d3N Y CONSISTENCIA) E IMPUTACI\u00d3N. \nde datos\n\nPara la difusi\u00f3n de resultados de la operaci\u00f3n estad\u00edstica, se debe contar con el 100% de la cobertura de la informaci\u00f3n, en caso de no contar con el total de la cobertura, ya sea porque una o m\u00e1s fuentes no reportaron en el tiempo estipulado o porque la informaci\u00f3n recibida por el DANE no cumple los lineamientos de validaci\u00f3n y consistencia, el \u00e1rea de dise\u00f1os muestrales debe llevar a cabo el proceso de estimaci\u00f3n.\n\nPara el caso de la operaci\u00f3n estad\u00edstica el \u00e1rea de dise\u00f1os muestrales realiz\u00f3 diversos ejercicios de imputaci\u00f3n de datos y concluy\u00f3 que al analizar la informaci\u00f3n a estimar el m\u00e9todo escogido y que mejor proyecta la informaci\u00f3n faltante es el promedio geom\u00e9trico. Este m\u00e9todo consiste en hacer una media geom\u00e9trica con los valores reportados por la fuente durante todos los periodos de recolecci\u00f3n\n\nEste valor imputado debe ser distribuido en los grupos con la desagregaci\u00f3n dentro de cada fuente que reporta, de la siguiente manera: c\u00f3digo Superintendencia, C\u00f3digo Tipo Entidad, C\u00f3digo Entidad, Nivel de Supervisi\u00f3n, Tipo de Cr\u00e9dito, Departamento, Tenedor, Moneda, Rango de vivienda y Mora. Para cada uno de los grupos que se forman con los cruces de las anteriores variables y con los valores de los a\u00f1os anteriores se extraen las participaciones para poder hacer la \"repartici\u00f3n\" del valor de la entidad de acuerdo a sus grupos de clasificaci\u00f3n.\n\nNota: los valores de participaci\u00f3n se toman con respecto a todos los periodos en los que se ha tomado informaci\u00f3n ya que, por ejercicios realizados, si se toma un periodo m\u00e1s corto, algunos de los grupos quedan sin participaci\u00f3n. Lo anterior sucede porque puede que el grupo est\u00e9 presente solo en un periodo muy anterior.\n\n\n DISE\u00d1O PARA LA GENERACI\u00d3N DE CUADROS DE RESULTADOS \n\nEl aplicativo de la operaci\u00f3n estad\u00edstica fue desarrollado con un m\u00f3dulo espec\u00edfico para la generaci\u00f3n de los cuadros de resultados, con los requerimientos para la publicaci\u00f3n de informaci\u00f3n (informaci\u00f3n de las tres variables de estudio y las desagregaciones correspondientes). Dichos cuadros de salida, se elaboran a partir de la base hist\u00f3rica definitiva y estos contienen una serie con la informaci\u00f3n de los \u00faltimos tres a\u00f1os, los valores y variaciones trimestrales y anuales.\n\nDescribe los programas o aplicativos inform\u00e1ticos desarrollados para el llenado de los cuadros de resultados, con base en el dise\u00f1o de los cuadros y las especificaciones de procesamiento (a nivel de celda) de cada una de las variables o de los cruces de variables, desde la base de datos depurada de la operaci\u00f3n estad\u00edstica.\n\nEl almacenamiento y disposici\u00f3n de las series hist\u00f3ricas se realiza en un servidor del DANE Central y el \u00e1rea responsable de su custodia es sistemas de informaci\u00f3n."},"analysis_info":{"sampling_error_estimates":"DISE\u00d1O DEL AN\u00c1LISIS\n \nEste procedimiento est\u00e1 orientado al an\u00e1lisis tanto de la consistencia interna de los datos como del  comportamiento del sector y su relaci\u00f3n con otras variables econ\u00f3micas que sirvan de base para la formulaci\u00f3n,  seguimiento y evaluaci\u00f3n de pol\u00edticas nacionales.\n \n\n M\u00c9TODOS DE AN\u00c1LISIS \n\nPara realizar el estudio de esta informaci\u00f3n se llevan a cabo diferentes tipos de an\u00e1lisis.\n\n\nAN\u00c1LISIS DE CONSISTENCIA \n\nCon el fin de garantizar la consistencia de la informaci\u00f3n producida, el \u00e1rea de tem\u00e1tica realiza un an\u00e1lisis de consistencia de la informaci\u00f3n identificando tendencias (gr\u00e1ficos), valores at\u00edpicos, ausencia de informaci\u00f3n, errores de validaci\u00f3n entre variables. Esto nos permite tener una visi\u00f3n m\u00e1s amplia y robusta del comportamiento de las variables de estudio y determinar si se requieren ajustes o explicaciones por parte de la fuente.\n\nAdicionalmente a lo anterior, los procesos de coherencia que realiza la operaci\u00f3n estad\u00edstica se sustentan en la presentaci\u00f3n de resultados en el comit\u00e9 interno. En este se relacionan los resultados de la operaci\u00f3n estad\u00edstica con indicadores internos y externos que garanticen la coherencia macroecon\u00f3mica de la informaci\u00f3n que se va a publicar y as\u00ed se identifican las relaciones intersectoriales con las circunstancias a nivel nacional.\n\nDurante este proceso es importante tener presente:\n\n\u2022 La consulta permanentemente de la legislaci\u00f3n, la prensa, los estudios y las revistas especializadas que analicen el tema.\n\u2022 Considerar el contexto macroecon\u00f3mico de las estad\u00edsticas y su evoluci\u00f3n en el tiempo.\n\u2022 No perder de vista la evoluci\u00f3n hist\u00f3rica del fen\u00f3meno.\n\n\nAN\u00c1LISIS DE CONTEXTO \n\nLos procesos de coherencia que realiza la operaci\u00f3n estad\u00edstica se sustentan en la presentaci\u00f3n de resultados en el comit\u00e9 interno. En este se relacionan los resultados de la operaci\u00f3n estad\u00edstica con indicadores internos y\/o externos y noticias del sector, que garanticen la coherencia macroecon\u00f3mica de la informaci\u00f3n que se va a publicar, de tal manera que los resultados presenten relaci\u00f3n con el sector de la construcci\u00f3n y financiaci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds.\n\nEntre los indicadores que se utilizan para contextualizar la informaci\u00f3n de CHV se encuentran variables como saldos de cr\u00e9ditos de vivienda, leasing habitacional y el n\u00famero de los cr\u00e9ditos de vivienda que son publicadas por entidades como la Superintendencia Financiera de Colombia y dem\u00e1s entidades que analicen la financiaci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds. De esta manera se compara la informaci\u00f3n consolidada por el DANE y otras entidades.\n\n\nAN\u00c1LISIS DE COMPARABILIDAD \n\nLos principales ejercicios de comparabilidad se realizan con indicadores internos y externos que garantizan la coherencia interna que requiere la informaci\u00f3n a publicar; entre los indicadores que se utilizan para contextualizar la informaci\u00f3n del CHV se encuentran variables como saldos de la cartera hipotecaria y leasing habitacional, cifras que son publicadas por entidades como la Superintendencia Financiera de Colombia, Asobancaria y la Titularizadora de Colombia, las cuales se contrastan con las cifras del DANE.\n\n\nAN\u00c1LISIS ESTAD\u00cdSTICO \n\nEl an\u00e1lisis descriptivo de datos de la informaci\u00f3n de CHV se centra en la validaci\u00f3n de las variaciones trimestrales y anuales de cada una de las variables de estudio (saldo de capital total, capital de una o m\u00e1s cuotas vencidas y n\u00famero de cr\u00e9ditos), la cual se contrasta con informaci\u00f3n de la Superintendencia Financiera, Asobancaria, entre otras para dar la validez y que la informaci\u00f3n dentro de la tendencia del sector para el per\u00edodo de referencia.\n\n\nANONIMIZACI\u00d3N DE MICRODATOS \n\nEl proceso de anonimizaci\u00f3n permite mayor eficiencia en el acceso a la informaci\u00f3n, reduce el tiempo asociado a la gesti\u00f3n para acceder al microdato y el protocolo establecido para acceder a las bases, as\u00ed como el desplazamiento hacia las salas especializadas, adem\u00e1s, asegura la transparencia a la publicaci\u00f3n de los datos entregados por el DANE.\n\nEn el an\u00e1lisis de riesgo realizado a las variables de CHV se determin\u00f3 que algunas de las variables correspond\u00edan a identificadores directos o pseudo identificadores, por lo cual se consideran como muy sensibles. As\u00ed las cosas y dados los requerimientos de los usuarios de la informaci\u00f3n, el equipo de la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n, Planeaci\u00f3n, Estandarizaci\u00f3n y Normalizaci\u00f3n - DIRPEN con apoyo del encargado tem\u00e1tico de la operaci\u00f3n estad\u00edstica, determinaron que no es posible aplicar ninguna t\u00e9cnica de anonimizar\u00edan con el objetivo de preservar la reserva estad\u00edstica y la utilidad y oportunidad de la informaci\u00f3n y se determin\u00f3 que la publicaci\u00f3n de informaci\u00f3n referente a la operaci\u00f3n estad\u00edstica se difunde con la mayor desagregaci\u00f3n posible.\n\n\n VERIFICACI\u00d3N DE LA ANONIMIZACI\u00d3N DE MICRODATOS\n\nNo aplica.\n\n\nCOMIT\u00c9S DE EXPERTOS\n\nLa CHV cuenta con dos comit\u00e9s: un comit\u00e9 interno y un comit\u00e9 externo.\n\nEn el comit\u00e9 interno se eval\u00faan los procesos y resultados de la investigaci\u00f3n, el cual est\u00e1 conformado por  representantes de los equipos de trabajo que participan en la producci\u00f3n estad\u00edstica, representantes de la Subdirecci\u00f3n y de la Direcci\u00f3n del Departamento, al igual que el director de la Direcci\u00f3n de Metodolog\u00eda y Producci\u00f3n Estad\u00edstica. Dicho comit\u00e9 funciona de manera permanente.\n\nEl comit\u00e9 externo, en el que se tiene la participaci\u00f3n de acad\u00e9micos, gremios, y entidades del gobierno nacional y\/o distrital, tiene por objeto evaluar cambios metodol\u00f3gicos que se efect\u00faen en la operaci\u00f3n estad\u00edstica, as\u00ed como escuchar y analizar los requerimientos de informaci\u00f3n de las y los usuarios para implementar mejoras en la operaci\u00f3n estad\u00edstica."}},"data_access":{"dataset_use":{"conf_dec":[{"txt":"Ley 79 de 1993 Art\u00edculo 5:\n \nLos datos suministrados al Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica DANE, en el desarrollo de los censos y encuestas, no podr\u00e1n darse a conocer al p\u00fablico ni a las entidades u organismos oficiales, ni a las autoridades p\u00fablicas, sino \u00fanicamente en res\u00famenes num\u00e9ricos, que no hagan posible deducir de ellos informaci\u00f3n alguna de car\u00e1cter individual que pudiera  utilizarse para fines comerciales, de tributaci\u00f3n fiscal, de investigaci\u00f3n judicial o cualquier otro diferente del propiamente estad\u00edstico.","required":"yes","form_no":"","uri":""}],"contact":[{"name":"Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica","affiliation":"Gobierno Nacional  ","email":"dane@dane.gov.co","uri":"www.dane.gov.co"}],"cit_req":"Se autoriza el uso de la informaci\u00f3n contenida en esta portal, siempre y cuando se haga la siguiente cita textual: \"Fuente:  \n\nDepartamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica: www.dane.gov.co . Queda en cambio prohibida la copia o reproducci\u00f3n de los datos en cualquier medio electr\u00f3nico (redes, bases de datos, cd rom, diskettes) que permita la disponibilidad de esta informaci\u00f3n a multiples usuarios sin el previo visto bueno del DANE por medio escrito. \n\nCalidad de la informaci\u00f3n: Los datos e informaci\u00f3n en general que aparecen en el portal se han introducido siguiendo estrictos procedimientos de control de calidad. 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